Megvételre kínálom 11. kerület, HOSSZÚRÉT csendes kertvárosias környezetében, ÖRÖK PANORÁMÁS, Nappali-konyha + 1 hálószobás + 27 m2-es NAGY TERASZOS, kertkapcsolatos, NAGYON VILÁGOS, garázsbeállóval, tárolóval rendelkező lakást.

JOGI FORMA:
Az épület Használati megosztással jogilag rendezett 5 lakóegységből álló osztatlan közös tulajdon, mely építése óta, természetben társasházi formában működik, ezért az alábbi költségekkel rendelkezik:
-közös költség =10.500.-Ft,
-felújítási alap = 3040.-Ft,
-kuka díj,
-kertész (elszámolás alkalmanként),
-locsolási díj (fogyasztás szerint).

ÉPÜLET:
1068 m2 telken épült 5 lakóingatlannal rendelkező épület: 2001-ben épült korának legjobb
alapanyagai, burkolatai felhasználásával, nagyon jó műszaki minőségben kivitelezett, jelenleg is
nagyon jó műszaki állapottal rendelkezik. Az épület tégla szerkezetű, vasbeton födémmel,
10 cm Dryvit burkolattal ellátott, sátortetős cserép héjazattal.
A lakóközösség alacsony számából adódóan környezetére adó jó lakóközösség.

SZINTKIOSZTÁS:
Mélygarázs/tárolók, + földszint + 1emelet + beépített tetőtér.

INGATLAN:
Használati megosztás szerint 78 m2 területű lakás, mely áll 65 m2 lakóterületből és a hozzá tartozó kizárólagos használatú 27 m2 területű terasszal (mely 50%-ban számolva). Kertkapcsolat közvetlen.
A telek, valamint az épület elhelyezkedéséből adódóan panorámával rendelkező DNy-i tájolású fényárban úszó lakás.

A lakáshoz tartozó TEREMGARÁZS HELY jól megközelíthető, a TÁROLÓ 6 m2 alapterületű.
Jelenleg a garázsban elektromos gépkocsi töltő van felszerelve, melynek használata megbeszélés tárgyát képezi a többi Tulajdonossal.

Teremgarázshely ára: 14 Millió Forint, Tároló ára: 6 Millió Forint, melyek megvásárlása kötelező!

A lépcsőház takarítást, kuka kihúzást heti bontásban a lakók végzik.

ALAPRAJZ:
AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI 42 m2 (innen nyílik a terasz) + 1 HÁLÓ (12 m2), nagy ablakos KAMRA (1,5 m2) és nagy ablakos FÜRDŐ (5,5 m2), valamint kézmosós WC (1 m2), előszoba (3 m2). Alaprajza
szerint elegáns, jó funkcionáló lakás, nappalija szinte teljes egészében üvegfal,
ezért kiváló fényviszonyokkal rendelkezik.

INGATLAN MŰSZAKI ÁLLAPOTA:
Önálló VILLANY-, GÁZ- és VÍZ-órával felszerelt (víz fizetése: almérő szerinti vízfogyasztás
alapján).
FŰTÉS: VAILLANT cirkó kazánnal megoldott/radiátor hőleadókkal.
NYÍLÁSZÁRÓK: műanyag szerkezet/redőnnyel szúnyoghálóval ellátott, terasz napellenzővel rendelkezik. BURKOLATOK: a szobákban tölgyfa parketta burkolat, a többi helyiségben, kerámia burkolat, állapotuk kiváló.
RIASZTÓ és KLÍMA az ingatlanban van.
Az ingatlan korának megfelelő műszaki esztétikai állapotban. Tisztasági festés után költözhető.

LOKÁCIÓ:
nagyon jó ellátottságú csendes kertvárosias környezet, de a Gazdagréti lakótelep közelsége
miatt (gyalog 5 perc) annak teljes közlekedési és ellátottságának előnyével.
Közelben: ALDI , ELEVEN CENTER, PENNY, bkv buszok.

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem jelentkezzen.

Tovább olvasom