*english bellow

A XI. kerület kellemes kertvárosi részén, a Boglárka–Estike utca sarkán eladó egy 102 m²-es, 4 szobás, zöldtetős, hatalmas teraszos lakás.

A ház teljes körű felújításon ment keresztül, így magas műszaki tartalom, modern technológia, prémium kivitelezés és átgondolt részletek teszik igazán egyedivé ezt az otthont. A lakás egy 3 lakásos ház első emeletén helyezkedik el, ahol az egész épület is teljes körűen, kívül – belül megújult.
A lakás 84 m² belső lakótérrel, valamint egy nagy, 50 m²-es privát terasszal / zöldtetővel rendelkezik. A terek fényben úsznak, világosak, tágasak, miközben a teljes intimitás is biztosított. Az ingatlanban 3 hatalmas hálószoba, egy kompromisszumok nélküli családi fürdőszoba épített zuhanyzóval és káddal, külön WC, valamint egy modern, gépesített konyha található.
Műszaki tartalom:
– 30 cm födémszigetelés, 12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
– 3 rétegű prémium nyílászárók
– padlófűtés + hőszivattyús rendszer (H tarifa)
– hűtő-fűtő klíma minden helyiségben
– prémium, AEG gépekkel felszerelt konyha

A lakáshoz megvásárolható egy felszíni beálló elektromos autótöltő előkészítéssel, 3 millió forint értékben.
A ház kertje gondosan megtervezett, diszkrét esti megvilágítással, örökzöld növényekkel, automata csöpögtető öntözőrendszerrel felszerelt.
A házban további 2 lakás is eladó: az egyik 2 hálószobás, a másik 1 hálószobás. Igazi kertvárosi életérzés, madárcsicsergéssel, mégis közel a városhoz.



In the pleasant, suburban part of District XI, on the corner of Boglárka and Estike Street, a 4-room apartment with a total living space of 102 m² is for sale, featuring a green roof and a spacious terrace.

The building has undergone a complete renovation, offering high technical standards, modern technology, premium construction quality, and carefully considered details that make this home truly unique. The apartment is located on the first floor of a three-unit building, which has also been fully refurbished inside and out.

The property offers 84 m² of interior living space, along with a 50 m² private terrace/green roof. The spaces are flooded with natural light—bright, airy, and spacious—while still ensuring complete privacy. The apartment includes three large bedrooms, a no-compromise family bathroom with both a built-in shower and bathtub, a separate toilet, and a modern, fully equipped kitchen.

Technical features:
– 30 cm ceiling insulation, 12 cm graphite facade insulation
– Triple-glazed premium windows and doors
– Underfloor heating with heat pump system (H tariff)
– Heating and cooling air conditioning in every room
– Premium kitchen equipped with AEG appliances

An outdoor parking space with pre-installed electric car charging capability is available for purchase for 3 million HUF.
The garden of the house is thoughtfully designed, featuring discreet evening lighting, evergreen plants, and an automatic drip irrigation system.
Two additional apartments are also available in the building: one with two bedrooms and another with one bedroom. A true suburban lifestyle with birdsong, yet still close to the city.

Tovább olvasom