Eladó a képeken látható lakás az alábbi paraméterekkel, saját tulajdonostól.

Méret: lakás: 49 nm + két terasz (9 nm + 12 nm)

Beosztás: előszoba (4 nm) + ablakos fürdőszoba (5 nm) + kisszoba (7 nm - félszoba) + amerikai konyhás nappali leválasztott hálófülkével (33 nm - 2 teljes szobának felel meg)

A hálósarok kétoldali tárolásra alkalmas dekorfallal le van választva a nappalitól, igény szerint még függönnyel is eltakarható. Franciaágy elfér benne 170 cm szélességig.

Két fedett terasz: 1) bejárat felől 9 nm (nyugati tájolás), 2) hátul, saját kertrésznél városi panorámával 12 nm (keleti tájolás)

Hátul saját kert, kerti csappal: kb. 25-30 nm terület, csodálatos panorámával a Budai várra, Bazilikára és környékére, reggeli napfelkeltével
Elől, bejárat felől közös kert, orgona bokrokkal, kerti sütögetésre alkalmas térrel.

Parkolás: az utcában ingyenes, közvetlenül a ház előtt mindig szokott lenni parkolóhely + igény szerint garázs vásárolható (részletek alább)

Környék: a XI. kerület egyik legexkluzívabb részén, a Sas-hegyen, a XI-XII. kerület határát képező Meredek utcában, a Sas-hegyi természetvédelmi területtől mindössze egy utcányira, csodaszép hegyvidéki, zöldövezeti, tiszta levegőjű, csendes, mégis jó közlekedésű hely. Mivel az utcában közintézmény található, ezért havazás, ónos eső esetén mindig hamar letakarításra, felsózásra kerül az utca, így a hegyvidékre jellemző téli közlekedési problémák itt aligha ütik fel fejüket. :)

Kiváló közlekedés: 8E busz 5 perc gyalog, 59-es villamos 10 perc gyalog, BAH csomópont 8-10 perc gyalog, ahol további számos busz és villamos elérhető

Gyalogtávolságra: gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerbolt, templom, étterem, játszótér

Közelben (pl. MOM Park, Gazdagrét, BAH csomópont): élelmiszerbolt, ruhabolt, posta, gyógyszertár, bank, sport centrumok és edzőtermek, benzinkút, mozi, pékség, játszótér, templom, éttermek, stb.

Környezet: csendes, tiszta levegő, zöldövezet, hegyvidék, rendkívül kedves és csendes szomszédok (a lakásnak csak egy oldalról van közvetlen szomszédja, bejárata nem a lépcsőházból, hanem a közös kertből nyílik, így igazán intim életteret nyújt)

Állapot: 2015-ben műszakilag (nyílászárók, víz-villany-gázvezetékek, burkolatok, stb.) és esztétikailag teljeskörűen felújított, 2026-ban esztétikailag felújított, nagyon szép, megkímélt, újszerű állapotú

Fűtés: kombi-cirkó (minden évben karbantartott, 2 éve teljes körű felújításon / alkatrész cserén átesett gázkazán + radiátorok), fürdőben extra padlófűtés is van!!

Extra felszereltség: szúnyogháló minden nyílászárón, három rétegű bukó-nyíló ablakok, riasztó, konyhai és fürdőszobai pára- és szagelszívók, modern konyhabútor beépített villanytűzhellyel és mosogatógéppel, Grohe csaptelepek, programozható termosztát, extra nagy ergonómikus kád (normál 160 x 70 cm helyett 180 x 80 cm)

Ideális: egyedülállóknak, párkapcsolatban élőknek, 1-2 gyermekes családnak, kisállattartóknak, illetve mindazoknak, akik csendre, nyugalomra, zöld környezetre vágynak, és esetleg mégis fontos nekik a belváros vagy egyéb ügyintézési célpontok gyors, egyszerű elérése. Befektetőknek is ideális, mert a méret, lokáció, panoráma, saját kertkapcsolat révén igazán egyedülálló kínálat.
Ide csak beköltözni kell! :) Megegyezés alapján akár egészen rövid időn belül birtokba vehető!!

Megjegyzés: a ház hegyoldalba épült, ezért is van a csodaszép környék és kilátás. Ezért azonban meg kell „küzdeni” egy kerti lépcsőn való felmenetellel, így ez a lakás olyanoknak ajánlott, akiknek ez az apróság megéri a természetközeli, meghitt, intim hangulatért és panorámáért cserébe. A mindennapos lépcsőzés egészségmegőrzés szempontjából is kiváló. :)

A közös költség mindössze 20.000 Ft / hó, mely a vízfogyasztás díját és a felújítási alapot is tartalmazza.

A lakáshoz tárolóhelyiség is tartozik: kb. 3-4 nm, száraz(!) pincetároló, biztonságos kulcsra zárható ajtóval + a lépcsőházból dupla záras vasajtón át közelíthető meg, nagyon szépen felújított, kifestett, bepolcozott, villanykapcsolóval és lámpával felszerelt.

A lakás irányára: 120.000.000 Ft

A lakáshoz garázs is tartozik az alábbi paraméterekkel:
Alapterület: 14 nm
Teljesen felújítva, padló fagyálló greslappal kicsempézve, falai szigetelve, kifestve, lámpával, konnektorral, elektromos kapuval (!) + 4 db távirányítóval, vízcsappal, slaggal. A bejárathoz legközelebb eső garázs, így igazán kényelmes onnan haza menni a mindennapokban.
Garázs irányára: 12.000.000 Ft


Érdeklődés esetén keressen bizalommal a hirdetéshez megadott telefonszámon reggel 7 és este 10 óra között bármikor (ha nem venném fel, visszahívom).
Ingatlanközvetítők kérem, NE keressenek!

Tovább olvasom