Felújított, erkélyes háromszobás otthon Lágymányos szívében

Van, ahol egyszerűen jó élni. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem és az Allee Bevásárlóközpont között, a pezsgő városi tengelyen kínáljuk ezt a felújított, nappali + 2 hálószobás lakást, amely tökéletesen illeszkedik a XI. kerület lendületes, mégis élhető ritmusához.

Rövid összefoglaló

Budapesten, a XI. kerület közkedvelt Lágymányos városrészében, a Budafoki úton, egy 1940-es években épült, liftes, ötemeletes társasház első emeletén található ez a 78 m²-es, keleti tájolású, erkélyes, felújított lakás.
Elrendezése: nappali + 2 külön nyíló hálószoba.

Lokáció – ahol minden kéznél van

Lágymányos a XI. kerület egyik legszervezettebb és legstabilabb része, ahol az egyetemi negyed, a Duna közelsége és a kiépült szolgáltatási háttér harmonikus egységet alkot.

A Budafoki út ezen szakasza valódi, bejáratott városi tengely: minden logikusan és kényelmesen elérhető. Néhány perc sétával megközelíthető az Allee Bevásárlóközpont üzleteivel, éttermeivel, mozijával, valamint a Duna-part, amely ritka módon kínál igazi szabadtéri mozgásteret a városban – futáshoz, sétához, kerékpározáshoz vagy egy kis kikapcsolódáshoz.

A közelben megtalálhatók:

élelmiszerüzletek

kávézók, éttermek

gyógyszertárak

sportolási lehetőségek

A környék napi szinten önellátó.

Közlekedés szempontjából is kiemelkedő:

a 4–6-os villamos gyors kapcsolatot biztosít a körúton,

a 47-es és 49-es villamos közvetlen belvárosi elérést ad,

több buszjárat segíti a közlekedést Újbuda központja és Dél-Buda felé.

Kerékpárral és rollerrel is kiválóan használható a környék, kiépített útvonalakkal. A közeli Gárdonyi tér, a Feneketlen-tó és a Duna-part kulturális és rekreációs lehetőségei tovább növelik a városrész vonzerejét.

Nem véletlen, hogy aki egyszer a „tizenegyben” él, gyakran hosszú távon is itt marad – ez a stabil kereslet az ingatlan értékállóságának is biztos alapja.

Az épület

A Budafoki út és a Karinthy Frigyes út találkozásánál álló, 1940-es években épült, sarokelhelyezkedésű társasház klasszikus budai városi karaktert képvisel. Íves sarokkialakítása, erkélyes homlokzata és arányos nyílászárói világos, jól szellőző lakásokat sejtetnek.

A földszinten üzlethelyiségek működnek, erősítve az épület aktív városi jelenlétét. A ház lifttel felszerelt, így az első emeleti lakás kényelmesen megközelíthető – akár idősebbek, akár kisgyermekes családok számára is.

A lakás belső világa

Belépve azonnal érződik a klasszikus alaprajz előnye: jól elkülönített, arányos terek és logikus térkapcsolatok.

Az előszoba valódi érkezési pont, nem csupán közlekedő. Innen nyílnak a külön funkciójú helyiségek, jól szeparáltan.

A nappali tágas, világos és sokoldalúan használható – ideális pihenésre, étkezésre és közösségi együttlétekre. A keleti tájolás és a nagy ablakfelületek kellemes reggeli fényt biztosítanak. A halszálka mintás parketta elegáns, egységes alapot ad a térnek.

A két külön nyíló hálószoba jól berendezhető:

az egyik erkélykapcsolatos, amely természetes módon bővíti a belső teret,

a másik ideális hálónak, dolgozószobának vagy vendégszobának.

A konyha külön helyiségben kapott helyet, praktikus elrendezéssel, funkcionálisan leválasztva a nappalitól.

Ebben a méretkategóriában külön előny, hogy a fürdőszoba és a WC is külön helyiségben található.

A fűtés házközponti rendszerű, egyedi mérőórával, így a komfortérzet mellett a fogyasztás is jól szabályozható.

Kinek ideális választás?

Fiatal pároknak vagy első közös otthont keresőknek – a felújított állapot, az erkély és a kiváló lokáció kompromisszummentes városi életet kínál.

Családoknak – a külön nyíló szobák, a jól tagolt alaprajz és a rugalmas közlekedési lehetőségek mindennapi kényelmet biztosítanak.

Befektetőknek – az elhelyezkedés, az alaprajz és az állapot miatt hosszú távon is jól kiadható ingatlan, stabil kereslettel, akár családok, akár egyetemisták számára.

Összegzés

Ez a Budafoki úti lakás átgondolt alaprajzával, felújított állapotával és erős lokációjával biztos, kiszámítható választás. Nem ígér többet a valóságnál – viszont azt megbízhatóan hozza: élhető, értékálló városi otthon saját részre vagy befektetésnek egyaránt.

Amennyiben szeretnéd személyesen is megtapasztalni, mit nyújt ez a lakás, várom megkeresésed megtekintés egyeztetésére.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük vevő ügyfeleinket a legkedvezőbb finanszírozási döntés meghozatalában. Igény szerint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is rendelkezésre áll, hogy az adásvétel folyamata minden lépésnél gördülékeny legyen.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk.

Tovább olvasom