Budapest XI. kerület, Irinyi József utca Eladó tégla lakás

Világos, tágas lakás tulajdonostól eladó az Irinyi József utcában!

Budapest egyik legkedveltebb részén kínálok megvételre egy 79 m²-es, világos, első emeleti lakást egy kívül-belül szép állapotú liftes társasházban.
Az ingatlan észak-déli tájolásának köszönhetően a déli oldalon a nappali napfényes, kellemes atmoszférát teremt a mindennapokhoz, a 3 külön nyíló hálószoba az északi oldalon belső zöldövezeti parkra néző ablakokkal biztosítja a nyugodt pihenést.

A lakás elhelyezkedése páratlan: A Móricz Zsigmond körtér 700 méterre, az Allee
bevásárlóközpont 400 méterre található. Az ingatlan közvetlen közelében autóbusz és
villamos járat, valamint néhány perc sétára az M4 metró is elérhető. Élelmiszerbolt (SPAR), posta az utca túloldalán, gyógyszertár a Budafoki úton, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, a BME épületei, a Tüske Csarnok és az Info park is gyalogosan könnyen elérhető.

A LAKÁS:
- I. emeleti, 79 m2 alapterületű, átlagos állapotú, gondozott ingatlan, belmagassága 3,0 m.
- Felosztása: előszoba-közlekedő, konyha-nappali-étkező, 3 hálószoba, kamra, fürdőszoba, külön WC.
- A három szoba a Budafoki út felőli belső csendes kertre néz, a nappali az Irinyi József utcára.
- A szobák nagyméretű ablakai műanyag nyílászárók, a szobáké 2 rétegű a nappali 3 rétegű hangszigetelő üvegezéssel.
- Szobák és a nappali parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
- A fűtést egyedi konvektoros, a használati melegvizet villanybojler biztosítja.
-A lakás 2023-ban részlegesen felújításra került, a nyílászárók cseréje történt meg, valamint a hallban konyha lett kialakítva.
-Az előszobában és a konyhában az új járólap burkolat alatti fűtőfilm növeli hideg időben a komfortérzetet.
-Mivel a lakásnak csak a homlokzati felületei érintkeznek a külső környezettel (felülről és oldalról is lakások veszik körül) fűtési költsége minimális.
-A nappaliban légkondicionáló lett felszerelve.
-A nappalihoz az Irinyi József utca felől 5 m2-es erkély kapcsolódik.
- A pincében a lakásnak külön tárolója van, kb. 4,0 m2

AZ ÉPÜLET:
- 1950. előtt épült, központi lépcsőházas téglaépület.
- A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett.
- Az épületben 1 LIFT található.
- Elektromos, víz és gáz fővezetékek a házban felújításra kerültek.

Tökéletes választás mindazoknak, akik egy világos, kiváló elosztású otthont keresnek
Budapest szívében!
További információért és megtekintési időpontért kérem írjon nekem a megadott e-mail címen, vagy keressen telefonon.
Kérem, hogy ingatlanirodák és ingatlanügynökök ne keressenek!