Ingatlanközvetítők kérem ne hívjanak!

Otthonos, tágas, karakteres otthon a Gellért tér és a Móricz között – Budafoki út 33.

Eladó egy 74 m²-es (papíron 80 m²), 2. emeleti lakás Budapest XI. kerületében, a Budafoki úton, a Gárdonyi tér magasságában, félúton a Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér között. A környék kivételesen jó elhelyezkedésű – egy igazi budai klasszikus, ahol a városi élet és a nyugalom egyszerre van jelen.

A lakásról

A tágas, egybefüggő nappali–étkező tér a lakás szíve, amit egy hatalmas ablak tesz karakteressé. Emellett található benne egy hálószoba, egy félszoba, külön fürdő és wc, konyha és egy kis tároló.
A lakás kelet–nyugati tájolású, így reggel a hálót és a nappalit, délután pedig a félszobát és a konyhát ragyogja be a nap.
A nappali és a háló az utcára, míg a félszoba és a konyha a csendes, zöld udvarra néznek – ilyenkor ősszel különösen szép a látvány a színes levelekkel.
A lakás jó állapotú, költözhető, de egy friss festés ráfér azért.
A ház csendes lakóközösséggel rendelkezik.
(A képeken szereplő bútorok nem tartoznak a vételi árba.)

Kellemes klíma, alacsony rezsi

A ház körülbelül 100 éves, vastag falakkal, így télen jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös marad. A többirányú ablakoknak köszönhetően könnyen szellőztethető, kereszthuzat is megoldható.
Központi fűtés, bojleres melegvíz, és bevezetett, de jelenleg nem használt gáz áll rendelkezésre (villany- és gázórákkal).
A havi rezsi egy 2 fős háztartás esetén közös költséggel, mindennel együtt kb. 50–60 ezer Ft.
Lift van a házban, de jelenleg nem működik – felújításra vár.

Elhelyezkedés, közlekedés és környék

A környék élhető, zöld és kulturális központ is egyben.
Néhány perc sétán belül:
- Műegyetem, ELTE
- 4-es metró (Gellért tér vagy Móricz) – 8 perc
- Villamosok: 4, 6, 19, 41, 47, 48, 49, 56 – 4 perc
- Busz: 7-es vonal – 4 perc
- Allee Bevásárlóközpont 10 perc gyalog
- Számos étterem, kávézó, kisbolt és edzőterem párszáz méteren belül.

Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is – hiszen a környék egyetemi közelsége miatt könnyen kiadható.

Tovább olvasom