Eladó prémium minőségben épített társasházban, egy berendezett 2 szobás lakás teremgarázzsal a XI. kerületben – Budai Walzer Lakópark | Azonnal költözhető | Kiváló befektetés

Ritka lehetőség Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában!

Eladó a XI. kerületben, a Szerenád utcában, a modern és közkedvelt Budai Walzer Lakóparkban egy 2022-ben átadott, újszerű állapotú, 4. emeleti, nettó 42 m²-es, nappali + hálószobás, 10 m²-es erkéllyel rendelkező, teljesen berendezett lakás, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető, így akár saját célra, akár kiadásra rövid időn belül hasznosítható.

Kiemelkedő befektetési lehetőség

Az ingatlan az elmúlt öt év során folyamatosan bérbe volt adva, stabil és megbízható kereslet mellett. Minden bérlőváltás alkalmával a meghirdetést követően gyakorlatilag azonnal jelentkeztek az érdeklődők, sok esetben sorban álltak a lakásért.

A jelenlegi piaci viszonyok mellett 300.000 Ft feletti havi bérleti díjjal könnyedén kiadható, ezért kiváló választás azok számára is, akik hosszú távon értékálló és biztos hozamot nyújtó budapesti ingatlant keresnek. A Budai Walzer Lakópark az egyik legkeresettebb lakópark Újbudán bérbeadási szempontból is.

Modern otthon kompromisszumok nélkül

A lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így valóban csak a személyes tárgyait kell magával hoznia.

A vételár részét képezik többek között:

teljes bútorzat,

gépesített modern konyha,

beépített sütő,

főzőlap,

hűtőszekrény,

mosógép,

beépített tárolók.

A világos nappali közvetlen kapcsolattal rendelkezik a 10 m²-es, nagyméretű erkéllyel, amely a lakópark csendes, parkosított belső részére néz, így kiváló helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy az esti pihenésnek.

Alacsony rezsi – A+ energetika

Az ingatlan A+ energetikai besorolású, amely rendkívül kedvező fenntartási költségeket biztosít.

A havi rezsi – közös költséggel és fűtési előleggel együtt – 30.000 Ft alatt tartható, ami napjainkban kiemelkedően kedvező.

A lakás műszaki felszereltsége:

központi fűtés egyedi hőmennyiségmérővel,

termosztatikus radiátorok,

Siemens interneten keresztül vezérelhető okostermosztát,

Daikin inverteres split klímaberendezés,

modern műanyag nyílászárók,

kiváló hő- és hangszigetelés.

Modern társasház

A 2022-ben átadott társasház magas műszaki színvonalon épült.

A lakók kényelmét szolgálja:

két modern lift,

igényes közös terek,

rendezett belső kert,

napelemes rendszer a közös helyiségek energiaellátására,

alacsony fenntartási költségek,

kulturált lakóközösség.

Teremgarázs

A lakáshoz tartozik egy kényelmes méretű teremgarázs-beálló, amely közvetlenül a lift közelében helyezkedik el, így a mindennapok során rendkívül praktikus.

A teremgarázs nem kötelezően megvásárolandó, külön megvásárolható.

Ára: 10.000.000 Ft

Kiváló lokáció – XI. kerület, Újbuda

A Budai Walzer Lakópark Újbuda egyik dinamikusan fejlődő részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott.

A közelben néhány perc alatt elérhető:

Tesco,

Auchan,

Újbuda Center,

Chili Fitness 5,

parkok és futópályák,

gyógyszertár,

éttermek,

szolgáltatások.

Autóval gyorsan megközelíthető:

Egér út,

M1 autópálya,

M7 autópálya,

M0,

Budapest belvárosa.

Főbb adatok

Budapest XI. kerület

Szerenád utca

Budai Walzer Lakópark

2022-es építés



emelet

nettó 42 m²

2 szoba

10 m² erkély

A+ energetika

teljes bútorzat

gépesített konyha

Daikin klíma

Siemens okostermosztát

azonnal költözhető

tehermentes

kiváló befektetés

teremgarázs vásárolható

Lakás vételára: 84.900.000 Ft

Teremgarázs vételára: 10.000.000 Ft

Ha egy újszerű, erkélyes, alacsony rezsijű, azonnal költözhető XI. kerületi lakást keres, amely hosszú távon is értékálló befektetés, vagy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely már bizonyított a bérleti piacon, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal telefonon!