Egyenesen a tulajdonostól eladó!

A PROJEKT LEÍRÁSA

A XI. kerület egyre fejlődő részén, Hosszúréten kerül megépítésre Társaságunk legújabb fejlesztése a Rétkerülő út 26. szám alatti 4 lakásos társasház. Csendes, kisvárosias övezetében helyezkedik el.
A közelben található bölcsőde, óvoda, általános iskola, de sportpályák, kisebb-nagyobb élelmiszerboltok és posta.
A városrész közösségi közlekedéssel is könnyen megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető Kelenföld csomópontja, ahonnan számos közlekedési eszközzel nyílik lehetőség eljutni a belvárosba. Tömegközlekedési kapcsolatai: 5-10 perc sétára található a Gazdagréti úton- és téren található buszmegállók (153, 154, 108E, 139-es buszjáratok). Továbbá 10 perc alatt elérhető buszjárattal a budai régió legnagyobb közlekedési csomópontja a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása. Innen közvetlenül elérhető Budapest belvárosa is.
Az épület megtervezésekor egy olyan lakóépület megteremtése volt a cél, mely magas minőségű, korszerű, és a városi lokáció ellenére intimitást nyújtó lakóterekkel, minél több zöld felülettel biztosítja lakói számára az otthon nyugalmát.
Az épületben megtalálható 2-3 szobás lakás, illetve nagycsaládos lakások is 4 hálószobával. Minden lakás rendelkezik erkély vagy teraszkapcsolattal, földszinten pedig kertkapcsolattal.

• A hőszivattyús felületfűtési rendszernek köszönhetően a lakások komfortjavító hűtési funkcióval ellátottak, valamint szellőztető rendszerrel.
• Az épület szabadon álló beépítéssel épül, háromszintes kialakításban, alacsony hajlásszögű magastetővel, fix gerincmagassággal, a tetőfedés korcolt fém lemezfedéssel történik. A gépkocsitárolás az épületen kívül fog megvalósulni a ház előtti beállókban, lakásonként egy kijelölt hellyel. A lakóépület megközelítéséhez térkővel burkolt járda kerül kiépítésre az utcafronttól a földszinti bejáratig. A szintek közötti átjárást szabadlépcső biztosítja.


ALKALMAZOTT ANYAGOK, SZERKEZETEK, ÉPÜLETGÉPÉSZETI ÉS VILLAMOSSÁGI KIALAKÍTÁS

I. SZERKEZETÉPÍTÉS
• Alapozás: Az épület alapozása síkalapozással, azon belül lemezalapozás készül, alapozási és tartószerkezeti kiviteli terv alapján.
• Teherhordó szerkezet: A teherhordó téglafalazatok PTH 30 X-therm típusú vázkerámiából készülnek, melyek a homlokzaton megfelelően méretezett nem éghető hőszigeteléssel lesznek ellátva.
• A függőleges teherhordó szerkezetek méretezett vasbeton pillérek, merevítő vasbeton falak a tartószerkezeti kiviteli tervnek megfelelően. A vasbeton oszlopok betonminősége: C25/30.
• Az épület födémjei monolit vasbeton szerkezetek, a fesztávolságokhoz igazodva a födémszerkezet falakkal és oszlopokkal alátámasztott sík vasbeton lemezként készül. Az oszlopok és a falak az alapozásból kitüskézett vasaláshoz csatlakoznak.
• Lépcsőszerkezet: monolit vasbeton szerkezetek
• Lakáselválasztó falak: Silka mészhomok hanggátló tégla falazat min. 20 cm vastagsággal
• Válaszfalak: A lakások belső válaszfalai 10 cm vastag PTH 10 N+F falak, falazóhabarccsal falazva.
• Zárófödém: Alul-felül sík monolit vasbeton födémlemez méretezett vastagságban.
• Erkélyfödém: Alul-felül sík monolit vasbeton födémlemez hőhídmegszakító elemmel csatlakoztatva.


II. ÉPÍTÉSZET
Homlokzati hőszigetelés: Az épületet határoló falai PTH 30 X-therm külső térrel érintkező oldalán 10 cm grafitos EPS hőszigetelés készül. Nem éghető hőszigetelés előírás szerint méretezve a hőhidaknál, homlokzati vasbeton szerkezeteknél, tűzterjedés-gátlásnál, az energetikai számításnak megfelelően. Erkélylemezek hőhídmegszakítóval kapcsolódnak, külön hőszigetelést nem igényelnek.

Homlokzati felületképzés: A homlokzatok vakolt felületek, Baumit Silikontop vékonyvakolattal.

Belső vakolás, álmennyezetek: A fő-, lakáselválasztó, válaszfalak, a mennyezetek vakolt kivitelben készülnek.

Belső felületképzés: A falak és a mennyezetek 2 réteg glettelést kapnak. A falfelületek és mennyezetek mindenhol 1 réteg fehér műanyag diszperziós festést kapnak.

ÉPÜLETGÉPÉSZET

• Víz- és csatorna: A társasházi lakások önálló víz csatlakozással ellátottak. A csatorna átemelő szivattyú segítségével megy a hálózatba. Az átemelő szivattyú mind a 4 lakás szennyvizét üríti a közhálózatba.

Fűtési -hűtési rendszer: A lakások részére a fűtési-hűtési szellőzési rendszer kerül kiépítésre.
• A fűtési-hűtési energia előállítása a lakásoknak egyedi, hőszivattyúval történik (Mitsubishi Zubadan) A használati melegvizet a hőszivattyú állítja elő
• Hűtési rendszer: Az épületek hűtési igényét a lakásonként elhelyezett hőszivattyúk biztosítják. A lakások hűtését a mennyezetbe integrált fűtő-hűtő csöves rendszerrel alakítjuk ki.
• Szellőztető rendszer kerül kialakításra egyedileg lakásonként.
• Fűtés-hűtésszerelés: egyedi lakásonként. A lakásokban a fürdőszobák kivételével betonos rendszerű mennyezeti felületfűtés-hűtés kerül kialakításra, padlófűtéssel kiegészítve. A fürdőszobákban padlófűtés kerül kialakításra, a törölközőszárító-radiátor elektromos fűtőpatronos kialakítású, vagy padlófűtésre kötve kerül kialakításra.

Tovább olvasom