Scroll down for english!
Eladó 2 hálószobás lakás a XI. kerületben a Móricz Zsigmond körtérnél, az Allee bevásárló központ közvetlen közelében. Az ingatlan a Siroki utcában, 16 lakásos társasház legfelső, 4. emeletén található. A társasház előterét és a liftet a közelmúltban korszerűsítették.
A lakás délkeleti tájolású, alapterülete 72 m2, amelyhez egy 3 m2-es erkély és a pincerészben egy 4 m2-es tároló. A tetőfödém felülről hőszigetelt, az utcafronti erkélyajtó és ablak háromrétegű, a belső kertre néző ablakok kétrétegű hőszigetelt üveggel és szúnyoghálóval rendelkeznek.
A radiátoros fűtés és melegvíz ellátás rendszeresen karbantartott kondenzációs kazánról (Saunier Duval) történik, emellett egy 2024-ben beszerelt hűtő/fűtő klíma (LG) biztosítja a további kényelmet.
A konyhában jelenleg gázüzemű a főzőlap, de indukciós lap is beszerelhető, a villamos hálózat teljesítménye elegendő, nemrég korszerűsítve lett. Az előtérben és konyhában több beépített szekrény szolgál tárolásra. A fürdőszoba és WC külön helyiségben található. A középső szobából két hálószoba nyílik, egyik az utcára, másik pedig a belső kertre néz.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: tömegközlekedés (4-es metró, villamosok, buszok) valamint az Allee bevásárlóközpont, éttermek, boltok, orvosi rendelők, óvoda, iskolák, posta pár perces sétára található.
A havi fenntartási költségei kedvezőek. A közös költség 27 000 Ft. A lakásnak két magánszemély a tulajdonosa és nincs rajta semmilyen teher.
A lakás kényelmes elhelyezkedése és kialakítása miatt megfelelő választás lehet pároknak, vagy kisebb családoknak, de akár befektetési célra is ajánljuk.

Amennyiben bármi kérdése van, vagy szeretné a lakást megtekinteni, keressen bizalommal üzenetben, vagy a megadott telefonszámon.
Ingatlanközvetítők segítségét egyelőre nem kérjük.


2-bedroom apartment for sale in the 11th district at Móricz Zsigmond körtér, in the immediate vicinity of the Allee shopping center. The property is located on Siroki Street, on the top, 4th floor of a 16-apartment building. The lobby and elevator of the apartment building have been recently modernized.
The apartment is facing southeast, it’s floor area is 72 m2, with a 3 m2 balcony and a 4 m2 storage room in the basement. The roof is insulated from above, the balcony door and window facing the street are triple-layered, and the windows overlooking the inner garden have double-layered insulated glass and mosquito nets.
Radiator heating and hot water supply are provided by a regularly maintained condensing boiler (Saunier Duval), and a cooling/heating air conditioner (LG) installed in 2024 provides additional comfort.
The kitchen currently has a gas hob, but an induction hob can also be installed, the electrical network has sufficient power and has been recently modernized. There are several built-in cupboards in the hallway and kitchen for storage. The bathroom and toilet are located in a separate room. Two bedrooms open from the middle room, one overlooking the street and the other overlooking the inner garden.
The location of the property is excellent: public transport (metro line 4, trams, buses) as well as the Allee shopping center, restaurants, shops, medical offices, kindergarten, schools, and post office are within a few minutes' walk.
The monthly maintenance costs are favorable. The common cost is 27,000 HUF. The apartment is owned by two individuals and is unencumbered.
Due to the convenient location and design of the apartment, it may be a suitable choice for couples or small families, but we also recommend it for investment purposes.

If you have any questions or would like to view the apartment, please contact us via message or at the phone number provided.
We are not requesting the help of real estate agents at this time.

Tovább olvasom