Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!

Eladásra kínáljuk, közvetlen tulajdonosoktól, ingatlanközvetítők bevonása nélkül, a jó közlekedési adottságokkal rendelkező, mégis csendes, zöld fás utcában, a 2+1 fél szobás lakásunkat a 11. kerület kedvelt részén.

Tégla építésű, 6 lakásos társasház magasföldszinti lakása kelet-nyugati tájolású.

A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es erkély, ami zöld, gondozott előkertre néz.

A lakás 2021-ben teljeskörű felújításon esett át, építész és belsőépítész által kialakított tervek alapján.
◦Új fűtésrendszer - cirkókazán + a szobákban lapradiátorok + konyha és fürdőszoba területén pedig padlófűtés.
◦Hűtésrendszer: Split klímák a nappaliban és az egyik hálószobában.
◦Új elektromos hálózat, szerelvények. 3x16A
◦Új vízhálózat
◦Új burkolatok, szaniterek, külső és belső nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
◦Egyedi beépített bútor a hálószobában
◦IKEA konyhabútor beépített gépekkel (Bosch) és indukciós főzőlappal.
◦Egyedi vízóra kialakításának lehetősége biztosított.

A lakásban a maximális helykihasználásra törekedtünk, így alakítottunk ki 2 kisebb hálószobát ami a csendes belső kert fele néz és egy amerikai konyhás nappalit, ami utcai tájolású.
A szülői hálószobából a közvetlen kertkapcsolat kialakítható, a nyílászárót eszerint alakítottuk ki.

A közvetlenül a lakás alatt lévő garázs fele a társasházi alapító okiratban rögzítettek szerint a lakáshoz tartozik. Ez 15 m2-nyi plusz zárt tárolási helyet biztosít, ahol minden kényelmesen elfér. A garázsajtó teljes felújítás 2024-ben megtörtént. A fél garázs ára 5M Ft a lakás vételárán felül.

A társasházi lépcsőház ablakait 2025-ben cserélték, a ház új dryvit homlokzati hőszigetelést és színezést kapott 2018-ban.

A közös költség, ami tartalmazza a víz es a szemétszállítás díját, 16500 Ft. Ezen felül az előkertet és a hátsókertet kertész gondozza, a lépcsőházat pedig minden héten takarítják havi 2500 Ft/lakás összegért.

A parkolás az utcán, egy autó számára közvetlenül a ház előtt megoldható.

Ajánljuk fiatal, vagy idősebb pároknak, egyedülálloknak, vagy befektetőknek. 1 gyermekkel igazán kényelmes, de a gyerekszobában egy emeletes ággyal akár 2 is kényelmesen elfér. Befektetésnek is kiváló, akár mi magunk is szívesen visszabérelnénk néhány hónapra.

A lakás elsősorban hétvégén tekinthető meg, de előre megbeszélt időpont esetén szóba jöhet másik nap is.