HUN

Eladó egy 11. kerületi, 2 + 2 félszobás lakás Sasad és Hosszúrét lábánál, a Dió utcában. Egy 10 lakásos társasház 3. emeletén található. Elosztása kiváló, egy tágas előszobából nyílik minden helyiség, tehát minden szoba külön nyíló. A lakás tetőtéri, szép kilátással. Alapterülete bruttó 101, nettó 81 nm., magába foglalva a 12nm-es teraszt és egy, a hálószobából nyíló francia erkélyt.

A lakás fűtését és használati melegvizét gáz cirkó biztosította a közelmúltig. Jelenleg 150L-es wifis bojler látja el ezt a feladatot. A szobák hűtését/fűtését inverteres klímák biztosítják. Az ingatlanhoz tartozik egy kocsibeálló, a teremgarázsban. A társasház rendelkezik egy szép, gondozott kerttel. Hintával, csúszdával a gyerekeknek, illetve grillezni és bográcsozni is van lehetőség.

10 - 12 perces sétán belül elérhetőek a következőek: Kelenföldi vasútállomás, Etele Pláza, 4-es metró, bölcsődék, óvodák és iskolák. Aldi, Lidl és Spar 2-3 perc közelségben vannak.

Építés éve: 1998 - 2000

1 - 2db belvárosi, I., illetve V. kerületi, 3 szobás lakást beszámítok! Lakás tehermentes, 1/1 tulajdoni hányad.

A lakás ára 223 590 000 HUF + garázshely ára 9 500 000 HUF, ami kötelezően megvásárlandó. Kérem, ingatlanosok ne keressenek!


--------------------

ENG

For Sale: 2 + 2 Half-Bedroom Apartment in District 11, Located near Sasad and Hosszúrét, in Dió Street.

This apartment is situated on the 3rd floor of a condominium comprising 10 units. Its layout is excellent—each room opens separately from a spacious entrance hall. The property is located in the attic and offers a beautiful view.

The gross floor area is 101 sqm, the net usable area is 81 sqm, including a 12 sqm terrace and a French balcony accessible from the bedroom.

Until recently, heating and hot water were provided by a gas boiler (cirko system); currently, a 150-liter WiFi-enabled electric boiler serves this purpose. Heating and cooling of the rooms are ensured by inverter air-conditioning units.

The property includes one parking space in the underground garage. The condominium features a well-maintained garden with a swing and slide for children, as well as facilities for grilling and outdoor cooking.

The following are within a 10–12 minute walking distance: Kelenföld Railway Station, Etele Plaza, Metro Line 4, nurseries, kindergartens, and schools. Aldi, Lidl, and Spar supermarkets are just 2–3 minutes away.

Year of Construction: 1998 - 2000

Property exchange possible: I would consider 1–2 downtown apartments (in District 1 and 5) with 3 rooms as part of the deal.
The property is unencumbered and held in full ownership (1/1 share).

Asking price: HUF 223,590,000

Mandatory purchase of garage space: HUF 9,500,000
Please note: No inquiries from real estate agents.

Tovább olvasom