Eladó különleges adottságú, 167m²-es lakás a Gellért-hegy lábánál!
KÉT LAKÁS LETT EGYBEN NYITVA, MÉRŐÓRÁK KÜLÖN VANNAK, A 2 BEJÁRAT IS MEGMARADT.

Kivételes lehetőség a XI. kerület szívében, egyedülálló lokációval – karnyújtásnyira a Duna-parttól, pár percre a metró, villamos és buszmegállók tömegétől! Ez a tágas, közel 170 négyzetméteres otthon két külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás egybenyitásával jött létre, így rugalmasan igazodik az Ön igényeihez.

Miért különleges ez az ingatlan?
- Befektetésnek ideális – két lakás, akár külön is hasznosítható
-Többgenerációs családoknak tökéletes – együtt, mégis külön
-Lakhatás + bérbeadás – lakjon az egyik részben, a másik termeljen bevételt
-Nagycsaládos álomotthon – minden családtagnak külön szoba és közös tágas élettér

A lakás elrendezése kiváló, világos, tágas terek jellemzik, a társasház rendezett, az épület műszaki és esztétikai állapota kifogástalan.

Lokáció, amibe könnyű beleszeretni:
– Gellért-hegy közelsége
– Közvetlenül a Duna-part mellett
– Kitűnő tömegközlekedés (M4 metró, 7-es és 47-49-es villamos, buszjáratok)
– A 11. kerület kulturálisan pezsgő, élhető és értékálló

Ez az otthon hosszú éveken át szolgálta lakói kényelmét – most az Öné lehet!

További képek és hamarosan videó is elérhető – keressen bizalommal WhatsApp-on a részletekért!



English:

Spacious, Uniquely Designed 170 m² Apartment for Sale at the Foot of Gellért Hill!

Two apartments have been combined into one, but the utility meters are separate, and both entrances have been retained!!!!

A rare opportunity in the heart of Budapest’s District XI, in a truly exceptional location – just steps away from the Danube River and only minutes from metro, tram, and bus connections! This generously sized home, nearly 170 m², was created by merging two separate units (each with its own lot number), offering flexible living or investment options tailored to your needs.

Why is this property special?
Ideal for investment – two apartments that can be used separately
Perfect for multigenerational families – together, yet with privacy
Live + rent – live in one part and generate income from the other
Dream home for large families – separate rooms for everyone with spacious common areas

The apartment boasts an excellent layout, filled with natural light and open spaces. The building is well-maintained, both technically and aesthetically.

A location you’ll fall in love with:
– At the foot of Gellért Hill
– Right next to the Danube promenade
– Excellent public transport (M4 metro, tram lines 7, 47–49, and several buses)
– District XI is vibrant, cultural, livable, and holds long-term value

This home has brought comfort and joy to its previous residents for many years – now it could be yours!

More photos and a video will be available soon – feel free to contact me on WhatsApp for details!

Tovább olvasom