Budapest XI. kerület, Etele út 63. Eladó panel lakás

/ Ingatlanosok kérem ne keressenek, köszönöm! /

VILÁGOS, FELÚJÍTOTT OTTHON A XI. KERÜLET, ÚJBUDA EGYIK LEGJOBB PONTJÁN, A BIKÁS PARK ÉS ETELE PLÁZA MELLETT. OTTHON START HITEL FELVEHETŐ RÁ.

Eladó egy 51 m²-es, 1 + 2 félszobás panellakás 4 m²-es erkéllyel a 7. emeleten, az Etele út 63. alatt.

Olyan otthont keres, ahol a nyugodt családi élet és a városi kényelem egyszerre megvan? Vagy hosszú távon értékálló befektetést keres? Ez a lakás mindkét kritériumnak megfelel, Újbuda egyik legkeresettebb részén van, a Bikás park zöldje és az Etele Pláza között. Itt a mindennapokhoz szükséges dolgok szinte mind pár perc sétára vannak.

A LOKÁCIÓ A LEGNAGYOBB ELŐNY

- Villamos 1 perc sétára, a 4-es metró 5 percre, így gyorsan eljut a belvárosba és a város bármely pontjára.
- Az Etele Pláza 3 perc sétára van, vagyis a bevásárlás, az éttermek, a mozi és a szolgáltatások mind karnyújtásnyira.
- A Bikás park közvetlenül mellette van, 1 perc sétára. Sétálhat, futhat, sportolhat és játszhat a gyerekekkel, akár minden nap.
- Házi- és gyermekorvosi rendelő 1 percre a közvetlen szomszédságban, így minden egészségügyi ügyintézés gyorsan és praktikusan intézhető.
- Kiépült, sokszínű szolgáltatási környezet van a környéken: orvosok, üzletek, kávézók.

CSALÁDBARÁT XI. KERÜLET

Újbuda Budapest egyik legélhetőbb és legkedveltebb kerülete, különösen a családosok körében. A környéken sok bölcsőde, óvoda és iskola van, így a gyerekek intézményei közel vannak. A zöldterületek és a sportolási lehetőségek miatt ez a hely kisgyermekes családoknak, fiatal pároknak és aktív életet élőknek egyaránt ideális.

MAGA A LAKÁS

- 51 m², nagyon hatékony elosztás: 1 szoba + 2 félszoba. Jó választás családnak, otthoni irodának vagy befektetésnek.
- 4 éve teljes körűen fel lett újítva, és most friss tisztasági festést kapott, így azonnal beköltözhető.
- Panelprogramos társasház, így energetikailag is hatékonyabb (C energetikai besorolású) köszönhetően az új hőszigetelésnek, kicserélt nyílászáróknak és fűtésrendszernek.
- A 7. emeleti fekvésnek és a 2 homlokzati oldalra nézi, nyugati és déli tájolású helyiségeknek köszönhetően nagyon világos, nyitott és levegős a lakás.
- 4 m²-es erkély tartozik hozzá, ahol jól esik a reggeli kávé vagy egy esti pihenés.
- Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók, amelyek hozzájárulnak a kényelmes, zavartalan pihenéshez és a praktikus árnyékoláshoz.
- Hűtő-fűtő klímával felszerelt, így a nyári melegben és is kellemes hőmérséklet biztosítható a lakásban.
- Modern, gépesített konyha (mosogatógép, sütő, gáztűzhely, elszívó) az ingatlan részét képezi.
- Otthon Start feltételeinek megfelel, így 3%-os kamatozású hitel felvehető rá, kedvezőbb havi törlesztővel.
- Kedvező fenntartási és közüzemi költségek, a közös költség havonta 17.000 Ft, ami tartalmazza a takarítást és szemétszállítást. Átlag havi rezsi díj, közös költséggel együtt kb. 30.000 - 35.000 Ft között mozog.
- 2 db felújított lift szolgálja ki a társasházat, amiből az egyik nagyobb méretű, nagy bútorok szállítására tökéletesen alkalmas.
- Per- és tehermentes ingatlan.

LAKÓKÖZÖSSÉG

A házban nagyon kedves, segítőkész és összetartó lakóközösség él. A közvetlen szomszédok nagyon barátságosak és csendesek. Ez ritka érték, és sokat hozzátesz a mindennapok nyugalmához.
Ha olyan otthont keres, ahol a kiváló közlekedés, a zöld környezet és a családbarát infrastruktúra együtt van meg, ezt a lakást érdemes megnéznie!

Hívjon vagy írjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

/ Ingatlanosok kérem ne keressenek, köszönöm! /