Budapest XI. kerület, Bártfai utca Eladó panel lakás

*Ingatlanközvetítők csak konkrét ajánlattal keressenek, egyéb esetben nem kérjük a segítséget, köszönjük.*

## FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS LAKÁS A BIKÁS PARKNÁL – TELJES BERENDEZÉSSEL

Újbuda egyik legkedveltebb részén, a XI. kerületi Bártfai utcában kínálunk eladásra egy *napfényes, panorámás, igényesen felújított lakást*, amelynek ablakaiból a Bikás park zöldje tárul elénk.

A lakás másfél évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem egy következő korszerűsítéssel kell kezdenie.

### A LAKÁS

A felújítás során megújult a teljes villamoshálózat, cserére kerültek a nyílászárók, a bejárati ajtó és a radiátorok, valamint új berendezések és háztartási gépek kerültek a lakásba.

A tér kialakításánál fontos szempont volt, hogy a lakás a méretéhez képest jól használható, kényelmes és otthonos legyen.

A lakás *teljes berendezéssel együtt eladó*: a vételár részét képezik a képeken látható bútorok, dekorációk és elektromos berendezések is, többek között a mosógép, mosogatógép, hűtő, különálló fagyasztó és televízió.

Ennek köszönhetően az ingatlan különösebb további ráfordítás nélkül használatba vehető vagy kiadható.

### AZ ÉPÜLET

Az épület korábban *panelprogram keretében korszerűsítésen esett át*, a közelmúltban pedig megtörtént a társasház közös strangjainak és fővezetékeinek teljes cseréje is.

A lakással szemben található egy külön *tároló/szárító helyiség*, amelyet az adott emeleten mindössze három lakás használ közösen.

### KÖRNYÉK

A Bártfai utca és a Bikás park környéke Újbuda egyik legélhetőbb része: egyszerre kínál nagy zöldterületet, kiváló közlekedést és gyalogosan elérhető szolgáltatásokat.

A közelben megtalálható az M4-es metró, villamos- és buszmegállók, üzletek, kávézók, éttermek, az Etele Plaza és a Kelenföldi pályaudvar is.

Iskola, óvoda és számos sportolási lehetőség szintén néhány perces távolságban található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része *autó nélkül is kényelmesen elérhető*.

### SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK

A lakás jelenleg egy megbízható, a környezetére igényes bérlő pár otthona, akik befektetési célú vásárlás esetén *szívesen maradnának tovább*.

Így az ingatlan saját otthonként és befektetésként is jó lehetőség: utóbbi esetben akár már meglévő bérlőkkel folytatható a hasznosítás.

### KIKNEK AJÁNLJUK?

*Első lakást keresőknek*, akik egy azonnal használható, felújított otthont keresnek.

*Pároknak vagy egyedül költözőknek*, akik számára fontos a jó közlekedés, a rendezett környezet és a közeli zöldterület.

*Befektetőknek*, akik egy teljesen berendezett, könnyen kiadható ingatlant keresnek jó lokációban.

*Azoknak, akik értékelik a kilátást és a természetes fényt:* a Bikás parkra néző ablakok és a zöld panoráma a lakás olyan adottságai, amelyeket utólag nem lehet kialakítani.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.