Budapest XI. kerület, Etele út Eladó panel lakás

KIVÁLÓ ELOSZTÁS, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA, REMEK KÖZLEKEDÉS – ELADÓ LAKÁS KELENFÖLDÖN

Budapest XI. kerületében, Kelenföld kiválóan ellátott részén kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 51 m²-es, nappali + 2 félszobás panellakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az 51 m²-hez képest kimondottan jól kihasznált alaprajz: a nappali, a hálószoba és a dolgozószoba egyaránt külön nyílik, így a lakás pároknak, kisebb családoknak, otthonról dolgozóknak és befektetési célra is remekül használható.

A mindennapi komfortot a nagy ablakos, jól szellőztethető konyha, a külön WC, a hűtő-fűtő klíma, valamint a lakás előtti zárható, világos, gyakorlatilag privát előtér teszi teljessé. Utóbbiból kizárólag ez a lakás nyílik, és itt kapott helyet egy nagyméretű tároló is.

Mindez Kelenföld egyik legnagyobb előnyével párosul: az M4-es metró, több villamosjárat, a Kelenföldi pályaudvar, az autóbusz-pályaudvar és az Etele Plaza is néhány perces sétával elérhető.

A LAKÁS
51 m² alapterület
1. emeleti elhelyezkedés
Nappali + dolgozószoba + hálószoba
3 külön nyíló szoba
Nagy ablakos, jól szellőztethető konyha
Mosogatógép
Kádas fürdőszoba
Külön WC
3,5 kW-os, hűtő-fűtő, applikációról vezérelhető klímaberendezés
Műanyag, redőnnyel felszerelt nyílászárók
Biztonsági bejárati ajtó
Korszerűsített radiátorok
Körülbelül 15 éve felújított állapot
Nyugati tájolású szobák
Északi tájolású konyha
Kevés falszomszéd, csendesebb elhelyezkedés
Nagyméretű tároló a privát folyosón

Külön értéke a lakásnak az előtte kialakított zárható, világos előtér, amelyből kizárólag ez az ingatlan nyílik. Ez a kialakítás a társasházi lakásoknál ritka, kellemes plusz privát teret biztosít.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás havi költségei kiszámíthatók:
Távfűtés átalány: kb. 11.000 Ft/hó
Víz- és csatornadíj: kb. 6.000 Ft/hó
Gázátalány: kb. 4.500 Ft/hó
Villany átalány: kb. 7.000 Ft/hó
Közös költség: 16.500 Ft/hó

A közös költség a takarítás és a szemétszállítás díját is tartalmazza.

A TÁRSASHÁZ
Az 1970-es években épült, 10 emeletes társasház részt vett a panelprogramban, amelynek keretében megtörtént a homlokzat szigetelése és felújítása.
Az épület rendezett és folyamatosan karbantartott, a strangok – beleértve a szennyvízcsöveket – frissen felújítottak.
Tiszta, rendezett lépcsőház
Cserélt nyílászárók a közös terekben
Korszerűsített világítás
Kóddal és belépőkártyával nyitható kapu
Kamerarendszerrel megfigyelt bejárat
Két lift
Az egyik lift nagyméretű, költözéshez is ideális
Rendszeres takarítás
Parkos, rendezett környezet
Parkolási lehetőség a ház körül
A földszinten kisbolt, kifőzde, kerékpárüzlet, fodrászat és további szolgáltatások

KELENFÖLD – AHOL SZINTE MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA VAN
A lokáció az ingatlan egyik legerősebb adottsága. A környék tömegközlekedési kapcsolatai kiemelkedők, miközben a bevásárlás, az egészségügyi ellátás, az oktatási intézmények és a mindennapi szolgáltatások is közvetlen közelben megtalálhatók.
M4-es metró 2–4 perc sétára
1-es, 19-es és 49-es villamos 2–4 perc sétára
Kelenföldi pályaudvar sétatávolságra
Autóbusz-pályaudvar sétatávolságra
Etele Plaza közvetlen közelben
Orvosi rendelők, fogászat és gyermekorvos a közelben
Iskolák és óvodák a környéken
Kiváló közlekedés Budapest bármely pontja felé

MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS?
A három külön nyíló szoba, az 1. emeleti elhelyezkedés, a privát előtér és tároló, valamint a kiemelkedő közlekedés olyan kombinációt alkot, amely saját otthonként és befektetési célból egyaránt jól használhatóvá teszi az ingatlant.

A panelprogramban korszerűsített, biztonságos és jól működő társasház, a csendes, kulturált lakóközösség, valamint Kelenföld folyamatos fejlődése hosszú távon is értéket képvisel.

A lakás azonnal költözhető.

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és 3%-os hitellel is megvásárolható.

Világos, jól elosztott, élhető lakás kiváló helyen – érdemes személyesen is megnézni.