Eladó 3 szobás lakás Albertfalván – kiváló elrendezés, zöld környezet, remek lokáció
Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Albertfalván, az Albert utcában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 1 + 2 félszobás, magasföldszinti panellakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jó elrendezés, amelynek köszönhetően a nappali és a két külön nyíló hálószoba kényelmes életteret biztosít akár családok, párok vagy befektetők számára is.

A lakás kelet–nyugati tájolású, így egész nap kellemes természetes fény járja át. A nappalit a délelőtti órákban süti a nap, míg a hálószobák és a konyha délután kapnak napfényt.

Az ablakok csendes, zöld területre néznek, a nappalit egy hatalmas lombos fa árnyékolja, amely nyáron kellemes klímát biztosít, miközben megőrzi a lakás intimitását.

A lakás főbb jellemzői:
52 m² alapterület
Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
Magasföldszinti elhelyezkedés
Kelet–nyugati tájolás
Csendes, parkos környezetre néző ablakok
Praktikus alaprajz
Távfűtés
Panelprogramban részt vett társasház
2016-ban cserélt műanyag nyílászárók
Alacsony fenntartási költségek

A lakás állapota:
Az ingatlan felújítandó, amely kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére és igényeire alakítsa.
A lakás ablakain jelenleg redőny és szúnyogháló nincs.

Fenntartási költségek:
Közös költség: 16.640 Ft/hó
Fűtés: távfűtés

A panelprogram során elvégzett homlokzati szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a lakás fenntartása rendkívül kedvező.

Télen kellemesen meleg, nyáron pedig a vastag szigetelés és a nappalit árnyékoló nagy fa miatt lassan melegszik fel, így a legnagyobb nyári hőségben is hosszabb ideig megőrzi kellemes hőmérsékletét.

A társasház:
Építés éve: 1982
Panelprogramban felújított épület
Magasföldszint
Rendezett, csendes lakóközösség
Lift nincs

Lokáció:
Az Albert utca Albertfalva egyik legkedveltebb része, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló közlekedéssel párosul.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:
Villamos- és buszmegállók néhány perc sétára
Bevásárlási lehetőségek
Óvodák és iskolák
Gyógyszertár és orvosi rendelők
Éttermek, pékségek, szolgáltatások
Parkok és zöldterületek

A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető.

Miért érdemes megvásárolni?
Kiváló elrendezésű lakás
Három külön nyíló szoba 52 m²-en
Csendes, zöld környezet
Panelprogramos épület
Alacsony fenntartási költségek
Saját igény szerint felújítható
Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek

Irányár: 72 900 000 Ft
1/1, tehermentes.