Budapest XI. kerület, Albert utca Eladó panel lakás

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS TULAJDONOSTÓL – BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL, KÖZEL 50 m² HASZNÁLHATÓ TÉRREL – ÚJBUDA ZÖLDÖVEZETÉBEN
Újbuda egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, egy rendezett, 9 emeletes társasház 1. emeletén kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, világos és kiváló elosztású lakást.

A lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 45 m², amelyet a beépített, körülbelül 5 m²-es erkély egészít ki, így összesen közel 50 m² használható teret biztosít.

Az ingatlan tehermentes, részben bútorozott, azonnal birtokba vehető. A felújítás befejeződött, így az új tulajdonosnak nem kell hónapokat felújítással töltenie.


Főbb jellemzők:
Tulajdoni lap szerint 45 m², beépített erkéllyel közel 50 m² használható tér
Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
Nyugati tájolás, parkra néző, világos lakás
Inverteres klíma
Azonnal költözhető
A felújítás során megvalósult teljes elektromos hálózat cseréje, új biztosítéktábla és FI-relé beépítése
2026-ban elvégzett villamosbiztonsági felülvizsgálat megfelelő minősítéssel és érvényes VBF jegyzőkönyvvel rendelkezik
Korszerű, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók
Bejárati ajtó cseréje
Teljesen megújult konyha új konyhabútorral
Fürdőszoba teljes felújítása új szaniterekkel és csaptelepekkel
Külön WC felújítása
Új burkolatok
Több újonnan beépített termék és berendezés még érvényes garanciával rendelkezik

A társasház előnyei:
Rendezett, folyamatosan karbantartott épület
Két lift szolgálja a lakók kényelmét
Megbízható, aktív közös képviselet
A társasház közös terein kamerarendszer épült ki.
Kulturált lakóközösség
Parkos, zöld környezet

Költségek
Közös költség: 25.175 Ft/hó, amely tartalmazza többek között:

üzemeltetési költségeket,
felújítási alapot,
társasház-biztosítást,
lépcsőház karbantartását és világítását,
liftüzemeltetést,
szemétszállítást,
közös képviselet díját,
közös tároló használata

Fűtés:

távhő, egyedi mérés alapján, jelenlegi átalány kb. 7.000 Ft/hó.

Parkolás:
közterületen, lakossági parkolási engedéllyel, amely az önkormányzatnál igényelhető.

Környék:
Villamosmegálló 1 perc sétára
Iskolák, óvodák, játszóterek a közelben
Bevásárlási lehetőségek néhány perc alatt elérhetők
Nyéki Imre uszoda
Allee és Etele Plaza kb.15 perc alatt megközelíthető

A lakás kiváló választás első otthonnak, fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetésnek egyaránt. Az igényes felújításnak köszönhetően további ráfordítás nélkül, azonnal költözhető.
Érdeklődni telefonon vagy itt üzenetben.


Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, az ingatlan értékesítését saját magam intézem.
Köszönöm a megértést!