Budapest XI. kerület, Albert utca Eladó panel lakás

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS – BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL KÖZEL 50 m² HASZNOS ÉLETTÉR – ÚJBUDA KEDVELT ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN
Újbuda egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, egy rendezett, 10 emeletes társasház 1. emeletén kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, világos és kiváló elosztású lakást.

A lakás tulajdoni lap szerint 45 m², azonban a beépített erkélynek köszönhetően közel 50 m² hasznos életteret biztosít.

Az ingatlan tehermentes, részben bútorozott, azonnal birtokba vehető.
A képek

Főbb jellemzők:
Tulajdoni lap szerint 45 m², beépített erkéllyel közel 50 m² hasznos élettér
Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
Nyugati tájolás, parkra néző, világos lakás
Inverteres klíma
Alacsony fenntartási költségek
Azonnal költözhető
A felújítás során megvalósult teljes elektromos hálózat cseréje, új biztosítéktábla és FI-relé beépítése
Villamos biztonsági felülvizsgálattal és érvényes VBF jegyzőkönyvvel rendelkezik
Korszerű, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók
Bejárati ajtó cseréje
Teljesen megújult konyha új konyhabútorral
Fürdőszoba teljes felújítása új szaniterekkel és csaptelepekkel
Külön WC felújítása
Új burkolatok

A társasház előnyei:
Rendezett, folyamatosan karbantartott épület
Két lift szolgálja a lakók kényelmét
Megbízható, aktív közös képviselet
A társasház közös terein kamerarendszer kiépítése folyamatban van
Kulturált lakóközösség
Parkos, zöld környezet

Költségek
Közös költség: 25.175 Ft/hó, amely tartalmazza többek között:

üzemeltetési költségeket,
felújítási alapot,
társasház-biztosítást,
lépcsőház karbantartását és világítását,
liftüzemeltetést,
szemétszállítást,
közös képviselet díját,
közös tároló használata

Fűtés:

távhő, egyedi mérés alapján, jelenlegi átalány kb. 7.000 Ft/hó.

Parkolás:
közterületen, lakossági parkolási engedéllyel, amely az önkormányzatnál igényelhető.

Környék:
Villamosmegálló 1 perc sétára
Iskolák, óvodák, játszóterek a közelben
Bevásárlási lehetőségek néhány perc alatt elérhetők
Nyéki Imre uszoda
Allee és Etele Plaza kb.15 perc alatt megközelíthető

A lakás kiváló választás első otthonnak, fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetésnek egyaránt. Az igényes felújításnak köszönhetően további ráfordítás nélkül, azonnal költözhető.
Érdeklődni telefonon vagy itt üzenetben.
A hirdetésben szereplő valamennyi fotó a lakásról készült eredeti fénykép. A képek nem AI-generáltak, ami a képeken látható, az a lakás valós állapota.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, az ingatlan értékesítését saját magam intézem.
Köszönöm a megértést!