Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Gazdagréten, a Csíki-hegyek utcában kínálok megvételre egy 45 m²-es +  erkélyes, keleti fekvésű, kiváló állapotú lakást, amely 2025 elején teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át.

A teljes berendezés a vételár részét képezi, melyek a fotókon láthatóak , így az ingatlan akár azonnal használatba vehető vagy kiadható.

A lakás modern, igényesen kialakított, világos és kiváló elosztású. Praktikus elrendezése, alacsony fenntartási költsége és remek elhelyezkedése miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A lakás korábban sikeresen működött kiadott apartmanként, ezért kialakítása, berendezése és felszereltsége a kényelmes, praktikus használatot szolgálja.


A lakás főbb jellemzői
45 m² lakótér + erkély

Keleti fekvés – világos, napfényes lakás

Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba

2025 elején teljes körű felújítás

Két klímaberendezés (nappali és hálószoba)

Motoros redőnyök és szúnyoghálók

Új bejárati ajtó

Műanyag, jól szigetelő nyílászárók, szúnyoghálók


A 2025-ös felújítás során megújult
A felújítás teljes körű műszaki és esztétikai megújulást jelentett:
* teljes villanyvezeték-hálózat cseréje,
* teljes vízvezeték-hálózat cseréje,
* új burkolatok,
* teljes festés,
* beltéri ajtók cseréje,
* klíma beszerelés
* motoros redőnyök felszerelése,
* szúnyoghálók felszerelése,
* modern, falba épített tartályos WC kialakítása,
* Ikea beépített konyha, beépített gépekkel,
* műanyag nyílászárók cseréjére nem volt szükség.


Kedvező fenntartási költségek
A lakás fenntartása rendkívül kedvező:
* közös költség: 12 000 Ft/hó
* teljes havi rezsi a közös költséggel együtt: kb. 25–30 ezer Ft/hó

A társasház
A lakás egy rendezett, 7 emeletes panelház 5. emeletén található.
* Felújított, korszerű lift.
* Emeletenként mindössze 3 lakás.
* Csendes, kulturált lakóközösség.
* Gondozott lépcsőház és rendezett környezet.

Kiváló elhelyezkedés
Gazdagrét az egyik legkedveltebb budai lakóövezet, ahol minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető.
* Gazdagréti tér kb. 5 perc sétára (CBA, posta, gyógyszertár, üzletek és szolgáltatások)
* Iskola és óvoda a közelben
* Futópálya és uszoda egy sarokra
* Ingyenes parkolási lehetőség az utcában

Közlekedés
A lakás közlekedése kiváló:
* közvetlen buszjáratok Kelenföld (M4 metró), a belváros és a Széll Kálmán tér felé,
* Kelenföld vasútállomás busszal kb. 10 perc alatt elérhető,
* a BME, a Corvinus Egyetem és az ELTE Lágymányosi Campusa tömegközlekedéssel körülbelül 25 perc alatt megközelíthető.

Kinek ajánlom?
* első lakásukat vásárlóknak,
* fiatal pároknak,
* egyetemistáknak,
* befektetőknek, akik egy könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek.

A lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy igényesen felújított, világos, alacsony fenntartású, azonnal költözhető budai otthont keresnek.
Irányár: 79.9 millió Ft

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem. Kérem, ezt tartsák tiszteletben. Köszönöm a megértést!