Tulajdonostól eladó tehermentes, gondosan felújított otthonunk Budapest XI. kerületében, az Etele úton, a Bikás park közvetlen közelében.

A 65 m²-es lakás egy liftes panelház 6. emeletén található. 2 hálószobából és egy nappaliból áll. Az egyik hálószoba az előszobából, a másik a nappaliból nyílik. A lakáshoz egy beépített loggia (145 × 270 cm) is tartozik, amely egész évben jól használható. A lakás nyugati tájolású, minden ablak ebbe az irányba néz.

Felújítás és felszereltség

A lakás 2021 és 2023 között, több ütemben, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra és korszerűsítésre.
- Egyedi gyártású DTP acél biztonsági bejárati ajtó, MABISZ 1 besorolással
- 12 mm vastag Quick-Step Impressive Ultra laminált padló a szobákban
- A régi parketta és vakpadló elbontását követően 6 cm vastag hangszigetelő padlóréteg készült
- Strapabíró, könnyen tisztán tartható SPC burkolat a konyhában, a fürdőszobában és a külön WC-ben
- Karcálló CPL beltéri ajtók
- Mindhárom szobában Wi-Fi-ről vezérelhető, inverteres LG Silence+ hűtő-fűtő klíma
- Öt praktikus beépített szekrény az előszobában
- IKEA METOD konyhabútor
- Gáztűzhely
- 2025-ben cserélt radiátorszelepek
- 2025 végén a lépcsőház víz- és szennyvízvezetékei is cserére kerültek.

Fenntartási költségek

- Közös költség: 22 100 Ft/hó
- Távfűtés: 11 000 Ft/hó átalány
- Gáz: 5 600 Ft/negyedév
- Villany: fogyasztás alapján
- Víz, szennyvíz: vízórák alapján

A jelenlegi használat mellett, a három klíma rendszeres nyári működtetésével a villanyszámla jellemzően havi 8 000 Ft alatt maradt. A tényleges fogyasztás természetesen a használati szokásoktól függ.
A lakásba a One és a Telekom optikai hálózata is be van vezetve.

A vételár tartalmazza:
- a beépített szekrényeket,
- a három klímaberendezést,
- a gáztűzhelyet.

Kiváló elhelyezkedés

Az M4-es metró, az 1-es villamos, a Bikás park, az Etele Plaza és a Kelenföldi pályaudvar rövid sétával elérhető. A belváros, valamint több budapesti egyetem tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető.
A ház közvetlen közelében óvoda és az Újbudai Teleki Blanka Általános Iskola található. Az iskola biztonságos gyalogos útvonalon, úttesten való átkelés nélkül elérhető.
A közelben háziorvosi rendelő, védőnői szolgálat, a Szent Imre Kórház, több játszótér, üzletek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók.

Érdeklődni minden nap 9-19-ig lehet. Köszönjük!

Ingatlanosok segítségét köszönjük, de nem kérjük.