Eladó világos, sarokfekvésű, kétszobás lakás Kelenföldön, a Bikás Park, Etele Plaza közelében.

Budapest XI. kerületében, az Etele úton eladó egy 52 m²-es, praktikus elrendezésű, részben bútorozott, kétszobás lakás 71.500 000 Ft-os irányáron.

A lakás
Az ingatlan Kelenföld kedvelt, parkos részén, az úgynevezett „szürkeházak” egyikében található. A tízemeletes társasház az 1960-as években kísérleti mintaházként épült; jól használható alaprajza miatt ez a lakástípus később méltán vált népszerűvé.

A lakás a társasház első emeletén helyezkedik el. Sarokfekvésének köszönhetően több irányból kap természetes fényt, jól szellőztethető, és közvetlen szomszédja csak az egyik oldalán van. A lakás ablakai parkos, zöld környezetre néznek, elhelyezkedése csendes és intim, a szemközti épületekből nem lehet közvetlenül belátni.

A jól átgondolt alaprajz egyik legnagyobb előnye, hogy valamennyi helyiség külön megközelíthető, ugyanakkor a lakás körbe is járható. Az optimális méretű, világos terek egyetemistáknak, pároknak, családoknak, idősebbeknek, és befektetőknek egyaránt ideális.

Helyiségek:
•előszoba,
•külön gardróbszoba,
•két tágas, napfényes szoba,
•ablakos konyha,
•kamra,
•fürdőszoba,
•külön WC.

A nappaliban két ablak található, eltérő falfelületeken, a konyha szintén természetes megvilágítású. Az alagsorban tárolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Fenntartási költségek:
A lakás fenntartása jól tervezhető, a fogyasztások egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra.
•közös költség: 17 500 Ft/hó
•távfűtési átalány: kb. 8000 Ft/hó
•gázátalány: kb. 4000 Ft/hó
•víz- és csatornadíj: kb. 5000 Ft/hó
•villamos energia: kb. 5 000 Ft/hó
A vízmérőket a közelmúltban cserélték. A víz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórákkal mérhető.

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő lokáció. Az Etele Plaza néhány perc alatt elérhető, de sétatávolságra található a Bikás park (3 perc), a Kelenföld vasútállomás (8 perc), valamint számos üzlet és szolgáltatás is: edzőtermek, piac, nevelési-, oktatási intézmények.
A közelben gyalog pár perc alatt elérhető többek között:
•az M4-es metró,
•az 1-es, a 19-es és 49-es, valamint a 47-es, 17-es, 41-es villamos,
•a Kelenföld vasútállomás,
•a Kelenföld autóbusz-állomás,
•több helyi és távolsági autóbuszjárat: 7-es, 107-es, 58-as, 213-as busz stb.
•élelmiszerboltok, posta, gyógyszertár és éttermek,
•bölcsődék, óvodák és iskolák,
•felnőtt-, gyermek- és fogorvosi rendelő,
•Szent Imre Kórház,
•játszóterek, sportpályák és kutyafuttató.

Az M1-es és M7-es autópálya gépkocsival szintén gyorsan megközelíthető.

Parkolni az utcán a ház előtt és mellett lehet, mindig található szabad hely. A parkolás a lakóknak éves díj (kb. 10.000 Ft) ellenében ingyenes.

Zöld, élhető környezet
A társasházat parkok és gondozott zöldterületek veszik körül. A közeli Bikás park a XI. kerület egyik legkedveltebb pihenő- és sportterülete, mesterséges tóval, sétautakkal, futópályával, padokkal, játszóterekkel és kutyások számára kialakított területekkel.
A környék egyszerre kínál kiváló városi infrastruktúrát és nyugodt, zöld lakókörnyezetet.

Befektetésnek is ideális
Az egyetemek, az M4-es metró és más tömegközlekedési eszköz, a vasútállomás és a bevásárlóközpont közelsége miatt a lakás bérbeadás szempontjából is kedvező adottságokkal rendelkezik. Saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt jó választás lehet.

Alapterület: 52 m²
Szobák száma: 2 + gardrób és spájz
Külön WC és fürdő
Emelet: 1. emelet
Állapot: részben bútorozott
Irányár: 71 500 000 Ft

Ingatlanosok segítségére nem tartok igényt, köszönöm ennek tiszteletben tartását.