Csendes, zöld Albertfalva – 4 szobás otthon, ahol a család kényelme az első

70 m², 4 szoba, beépített erkély, dupla klíma – földszinti panellakás a Fonyód utca közelében

Képzelje el: hazaér, és nem kell liftezni – csak besétál a saját, tágas otthonába. A XI. kerület egyik legnyugodtabb, mégis remekül megközelíthető részén, Albertfalván kínálunk eladásra egy 70 m²-es, 4 szobás, földszinti lakást, amely azoknak való, akik a külvárosi nyugalmat a városi kényelemmel szeretnék összekötni.

Miért szeretheti meg ezt a lakást?
-Tér mindenkinek – 4 külön nyíló szoba, így a szülői háló, a gyerekszobák, a dolgozószoba vagy a vendégszoba is elfér, mindenki megtalálja a saját sarkát.
-Kényelmes bejárás – földszinti elhelyezkedés, liftezés és lépcsőzés nélkül. Ideális babakocsival, kisgyermekkel, idősebb családtaggal vagy kisállattal.
-Praktikus alaprajz – előtér-közlekedő, 4 szoba, konyha-étkező, kádas fürdő, külön WC, plusz egy hangulatos, beépített erkély.
-Kellemes fényviszonyok – a nagyobb, erkélyes szoba és még egy helyiség nyugati, a konyha-étkező és egy másik szoba keleti tájolású, így reggel és este is jól esik a napfény.
-Modern alapok – műanyag nyílászárók, 2 rétegű üvegezés, biztonsági bejárati ajtó.
-Kétféle burkolat – 2 szoba laminált parkettával, 2 szoba szőnyegpadlóval, a vizes helyiségek és a konyha járólappal.
-Kényelmes fűtés-hűtés – távfűtés egyedi radiátor-mérőkkel, valamint 2 klíma a nyári hónapokra.
-Energetikai besorolás: E

Az épület, amiben megbízhat
A 10 emeletes, liftes panelház 1978-ban épült, és 2015-ben panelprogramos felújításon esett át. A homlokzat szigetelt és jó állapotú, a lépcsőház rendezett, a lakóközösség csendes és megbízható – a társasház anyagi helyzete is stabil.

A környék, amiért érdemes ideköltözni
Albertfalva a Fonyód utca környékén a kertvárosias hangulatot ötvözi a városi kényelemmel: sok a zöldfelület, park, ugyanakkor minden a közelben van, amire a mindennapokhoz szükség lehet.

Bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, szolgáltatók sétatávolságon belül
Nagyobb bevásárlóközpontok is elérhetők: Savoya Park, Etele Plaza, Allee, Bikás park környéke
A 17, 47, 48, 49, 56-os villamosok és az Albertfalva vasútállomás pár perc séta – a Móricz Zsigmond körtér mindössze 15 perc villamossal
Buszmegállók a közelben, a főváros minden pontja könnyen elérhető
Autósoknak: gyors elérés a 6-os és 7-es úton, az M1-M7 autópálya (Balaton vagy Bécs irányába) is csupán 10 percre
Ingyenes utcai parkolás, sokszor közvetlenül a lakás ablaka alatt


Kinek ajánljuk?
-Családoknak, akiknek fontos a külön szoba mindenkinek
-Gyermekes vagy idősebb hozzátartozóval élőknek, akiknek a földszinti, liftmentes bejárás nagy könnyebbség
-Home office-ban dolgozóknak, akik nyugodt, elkülönülő munkaszobát szeretnének
-Többgenerációs vagy összeköltöző családoknak
-Befektetőknek, akik szobánkénti vagy családi kiadásban gondolkodnak
-Mindazoknak, akik szeretik, ha saját ízlésük szerint alakíthatják otthonukat


Megtekintés
Az ingatlan személyes, előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.


Érdeklődjön bizalommal – hétvégén is szívesen állok rendelkezésére!