---- Ingatlanosok segítségét nem kérjük! ----

Eladó a XI. kerület egyik kiválóan ellátott, mégis kifejezetten csendes és nyugodt részén, az Andor utca környezetében egy 37 nm-es, déli fekvésű, rendkívül világos, jó állapotú, 5. emeleti lakás.

Az ingatlan egy panelprogramos, kívülről teljeskörűen szigetelt épületben található, ahol a nyílászárók cseréje is megtörtént. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik, a hangulata rendkívül barátságos.

A LAKÁS BELSŐ KIALAKÍTÁSA ÉS ÁLLAPOTA:
A lakás kiváló elrendezésű, esztétikus és gondozott állapotú:
o Közlekedő: Praktikus fafrontos beépített szekrénnyel felszerelt, ami rengeteg tárolóhelyet biztosít.
o Szoba: Tágas, laminált padlóval burkolt. Kényelmesen elfér benne egy franciaágy, egy kanapé, a tévéállvány.
o Konyha: Ablakos, külön helyiségben található, hangulatos étkezősarokkal és jó állapotú, funkcionális konyhabútorral.
o Fürdő és WC: Külön helyiségben kaptak helyet; a fürdőszoba kádas, a WC felújított.
o Erkély (Loggia): Teljesen beépített, nagyméretű ablakokkal ellátott, ahonnan pazar, fás-zöldövezeti panoráma nyílik a városra. Kiváló helyszín reggeli kávézáshoz vagy extra tárolásra.

HÁZ extrák és MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

o Közös tároló: A lakások szintjén egy zárható közös tároló található, amin mindössze 4 lakás osztozik: ideális biciklik, babakocsi vagy szezonális holmik biztonságos elhelyezésére.

o Bútorbarát lift: Az épületben lévő lift tágas, kifejezetten alkalmas nagyméretű bútorok mozgatására is, ami a költözést és a későbbi felújításokat/vásárlásokat is rendkívül egyszerűvé teszi.

o Kényelem: A mindennapi kényelmet a szinten elérhető szemétledobó is szolgálja.

o Fűtés és klíma: A fűtés egyedi mérős távhő, ami a külső szigeteléssel együtt rendkívül alacsony rezsit garantál. A szobában elhelyezett modern hűtő-fűtő klímaberendezés pedig az év minden napján gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
A XI. kerületi lokáció önmagáért beszél: a közvetlen környezet csendes, parkos és nyugodt, miközben sétatávolságra boltok, szolgáltatók, gyógyszertár és minden szükséges infrastruktúra megtalálható.

A tömegközlekedés kiemelkedően jó, a város bármely pontja gyorsan elérhető:

o Villamosvonalak a közelben: Az 1-es, 17-es, 41-es, 47-es és 56-os villamosok megállói pár perces sétával elérhetőek.

o Buszjáratok: A közelben áll meg a 7-es, 58-as, 114-es, 153-as, 213-as és 214-es busz is.

o Belváros elérése: A sűrű felszíni járatoknak és a közeli M4-es metró kapcsolatnak köszönhetően a belváros (pl. Deák Ferenc tér, Ferenciek tere) mindössze 20 perc alatt kényelmesen, átszállás nélkül elérhető!

Kiváló választás lehet első lakást kereső fiataloknak, pároknak, vagy befektetőknek egyaránt, hiszen az egyetemek közelsége és a remek közlekedés miatt a XI. kerület ezen része mindig rendkívül keresett az albérletpiacon.

A lakás bútorozottan vagy bútorozatlanul, megbeszélés szerint költözhető.