FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS A BARTÓK BÉLA ÚTON – PANORÁMÁS KILÁTÁS, ALACSONY REZSI, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!

Budapest XI. kerületének szívében, Újbuda legkeresettebb részén, a Bartók Béla út 106–110. szám alatt kínálunk megvételre egy ritka gyöngyszemet: egy 9. emeleti, teljesen felújított, világos, erkélyes lakást, mely azonnal költözhető otthont vagy értékálló befektetést kínál.

A LAKÁS, AMELY MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍT:
Ez az 59 m²-es, okosan kialakított ingatlan egy 3 m²-es, napfényes erkéllyel is rendelkezik, ahonnan élvezheti a városi panorámát. A két külön nyíló, világos szoba ideális elrendezést biztosít fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy akár egy kis családnak is.

Főbb jellemzők:
•59 m² + 3 m² erkély: Optimális méret, maximális kihasználtság.
•2 külön nyíló szoba: Kényelmes és privát élettér.
•Modern, felújított fürdőszoba: Elegáns kádas megoldás a pihenésért.
•Külön WC: Praktikus és higiénikus.
•Hatalmas gardrób és 2 tároló: Bőséges hely a személyes tárgyaknak.
•Tágas előszoba: Kellemes fogadtatás már a bejáratnál.

ENERGIATAKARÉKOS ÉS KÖLTSÉGHATÉKONY OTTHON:

Ez a körbefűtött lakás garantálja a kellemes, egyenletes meleget a hidegebb hónapokban is. A panelprogramos, szigetelt társasház és a redőnyös, műanyag hőszigetelt nyílászárók együttesen kiemelkedően energiatakarékos otthont biztosítanak.

Fenntartási költségek:

•Házközponti fűtés: Télen mindössze kb. 12.000 Ft/hó.
•Alacsony közös költség: 15.000 Ft/hó, mely már a fűtés alapját is tartalmazza.
Ez a rendkívül alacsony rezsijű lakás jelentős megtakarítást eredményez hosszú távon!

KIVÁLÓ TÁRSASHÁZ ÉS KULTURÁLT KÖRNYEZET:

A társasház kiváló állapotban van, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik, tiszta, rendezett és folyamatosan karbantartott. A kulturált lakóközösség és a biztonságos környezet garantálja a nyugodt mindennapokat.

A társasház előnyei:
•Panelprogramos, szigetelt épület: Modern és energiatakarékos.
•Stabil pénzügyi háttér: Gondtalan fenntartás.
•Tiszta, rendezett: Kellemes lakókörnyezet.
•Kulturált lakóközösség: Harmónia és biztonság.
•2 bejárat és 2 lift: Kényelmes és gyors közlekedés.
•Babakocsi- és kerékpártároló: Praktikus megoldások.

LOKÁCIÓ – A BUDAPESTI ÉLET PULZUSA:

A Bartók Béla út ezen szakasza Újbuda-központ közvetlen közelében található, kiváló közlekedési lehetőségekkel.
•Újbuda-központ: 8–10 perc séta.
•47–49 villamos: Pár lépésre.
•Kelenföld vasútállomás: 5–8 perc.
•Allee Bevásárlóközpont: 5–8 perc.
•Egyetemek (BME, ELTE): Könnyen megközelíthető.

Ez a központi elhelyezkedésű lakás garantálja a gyors belvárosi elérést és a kiváló infrastruktúrát.

KINEK AJÁNLJUK?

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy modern, felújított lakást keresnek Budapesten, kiváló lokációval és alacsony fenntartási költségekkel.

•Fiatal párok: Élhető, központi, mégis nyugodt budai otthonra vágynak, jó közlekedéssel.
•Egyedülállók: Fontos számukra a világos terek, az erkély és az alacsony rezsi.
•Befektetők: Stabilan kiadható, értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik legkeresettebb kerületében.
•Egyetemisták / Fiatal szakemberek: Gyors belvárosi elérést és modern környezetet szeretnének.
•Értékálló ingatlant keresők: Értékelik a jól karbantartott házat, a kulturált lakóközösséget és a biztonságos hátteret.

NE HAGYJA KI EZT A LEHETŐSÉGET!

A lakás rugalmasan megtekinthető, előzetes egyeztetés alapján akár hétköznap vagy hétvégén is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

Szlávik Renáta
XBP Ingatlan