Budapest XI. kerület, Budafoki út 31. Eladó csúsztatott zsalus

For English please scroll down.

Eladó jó állapotú, tágas, nappali + 2 szobás lakás az XI. kerület szívében, az Allee és a Szent Gellért tértől pár percre.

A nyugati tájolású, 2. emeleti, 87 m2-es ingatlanban konyha étkezővel, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC és egy kamra található. Az egyik szobához egy külön 4 m2-es erkély csatlakozik. A lakás belső udvari nézetének köszönhetően csendes.

Nagy alapterületének és praktikus kialakításának köszönhetően könnyen nappali + 3 szobás lakássá alakítható. Folyamatosan karbantartott, fűtését radiátorokkal távfűtés, hűtését klíma biztosítja. Rezsije kedvező, kb. havi 50.000 forint, melyből a közös költség 37.000 forint.

A lakáshoz megvásárolandó egy emeleti tároló, melynek ára 3.000.000 forint.

A liftes társasház az 1970-es években épült, lakóközössége rendezett.

Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik exkluzív, jól frekventált környezetben képzelik el otthonukat, illetve befektetőknek, kiadhatósága és értékállósága végett. A környéket kitűnő közlekedés és infrastruktúra jellemzi, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások - bevásárlási lehetőségek, plázák (Allee), óvodák, iskolák, egyetemek (BME), parkok, tömegközlekedés és a Duna-part— sétatávolságon belül elérhetőek.


További információkért, várom hívását.
____________________

Spacious, living room + 2 bedroom apartment for sale in the heart of the 11th district, a few minutes from the Danube and Allee.

This west-facing, 87 m² property on the 2th floor features a kitchen and dining room, living room, 2 bedrooms, bathroom, toilet, and pantry. A 4 m² terrace is accessible from one of the bedrooms. The apartment has a good condition, and the view of the inner courtyard provides a quiet atmosphere.

Thanks to its spacious layout and practical design, it can easily be converted into an apartment with a living room and three bedrooms. Utility costs are low—approximately 50,000 HUF per month—including a common cost of 37,000 HUF.

A storage must be purchased with the apartment which asking price is 3.000.000 HUF.

The building, which has an elevator, was constructed in the 1970s and has a well-organized residential community.

The property is an ideal choice for those envisioning a home in an exclusive, prime location, as well as for investors, given its strong rental potential and enduring value. The area boasts excellent transport links and infrastructure; essential amenities—such as shops, malls (Allee), the Fehérvári Road Market, kindergartens, schools, universities (BME), parks, public transport, and the Danube waterfront—are all within walking distance.


For any further information, please contact me.