Budapest XI. kerület, Kelenföld Eladó irodahelyiség irodaházban

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld szívében található. Tömegközlekedése kiváló, két percre van a Fehérvári úton közlekedő 17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok megállója, ahonnan csupán néhány megálló Újbuda központja, az M4 vonala, de itt található az Alee, a Fehérvári úti piac, rendelőintézet, több bank, iskola, posta, gyógyszertár. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken jó az infrastruktúra. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni, sportolni, játszani szeretnénk a közeli Bikás-parkban, vagy a Mérnök utcai sporttelepen.

IRODAHÁZ JELLEMZŐI:
A B kategóriás irodaház három épületet foglal magában. A hajdani GAMMA Finommechanikai és Optikai Művek, majd GAMMA Művek részére építtették, a gyártelep és épületegyüttes 1923-tól 1941-ig, majd a háború és államosítás után is folyamatosan fejlődött, bővült. Felépítésétől kezdve irodák, üzletek, gyártelep működtek benne. Jelenleg társasházi formában üzemel, így az egységek külön albetétben találhatók, könnyen eladhatók, kiadhatók. Az épületek között és mögött parkolók kerültek az udvaron kialakításra. Az épületekbe mind az utcáról, mind a parkolók felől bemehetünk. Az emeletekre való feljutást lift is segíti. Az épület legutóbbi, nagyobb felújítására 2004-2006. között került sor, amikor megújultak a csövek, vezetékek, szaniterek, burkolatok és az udvari homlokzat hőszigetelő vakolatot kapott. Az utcai front 2016-ban került szigetelésre.

IRODA JELLEMZŐI:
Az irodák klasszikus elrendezésben, hosszú folyosó két oldaláról nyílnak. Az eladásra kínált iroda két helyisége is külön megközelíthető, de egymásból is nyílik, így akár külön, akár egyben kényelmesen használható. Használhatóságát növeli, hogy az egyik szobában konyharész is kialakításra került. Ugyancsak kedvező, hogy befelé tájolt, így csendes, nyugodt, de világos, napos. A két helyiség teljes felújítása is 2004-ben történt.
Az irodához tartozik albetétileg is egy fürdő, melyben wc, zuhany és mosdó található. Ez a helyiség is a folyosóról nyílik pár méterre a két irodától és egy másik fürdővel közös előtérből léphetünk be. Zárható, kizárólagosan a két iroda tulajdonosa által használható.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege jelenleg 14-15eFt/hó, amely tartalmazza a szemétdíjat, víz- és csatornadíjat, az épület tisztán tartását is a szokásos közös költségeken kívül. Az irodákban gáz nincs. Az áramdíj az eddigi használat mellett 6-8eFt között alakult havonta.

AZ IRODA MÉRETEI:
Az iroda alapterülete a fürdővel együtt 61nm. A két irodahelyiség 32,5nm és 25,1nm nagyságú.
Belmagasság: 3,1m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az iroda légkondicionált, kiépített a telefon- és számítógéphálózat, internetelérés. A meleg vizet mind a konyharésznél, mind a fürdőben 1-1 villanybojler biztosítja. Fűteni a hűtő/Fűtő klímákkal lehet.

PARKOLÁS:
A parkolásra az épület udvarában van lehetőség. A beálló megvásárlása kötelező, ára 5MFt. Ezen kívül a környéki utcákban is jó a parkolási lehetőség kerületi kártyával kedvezményesen.


Az iroda vételára: 78MFt + a beálló ára 5MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!