Lépj kapcsolatba a hirdetővel

+36 30 073

Széki Judit Madárhegyi Projektiroda

Eladó családi házban iroda

Ingatlan állapota	felújított
Építés éve	nincs megadva
Emelet	nincs megadva
Épület szintjei	2
Légkondicionáló	van

Üzemeltetési díj	nincs megadva
Akadálymentesített	nincs megadva
Tetőtér	nincs megadva
Parkolás	udvari beálló
Energetikai tanúsítvány	nincs megadva

Ingatlan állapota

felújított

Építés éve

nincs megadva

Emelet

nincs megadva

Épület szintjei

Légkondicionáló

van

Üzemeltetési díj

nincs megadva

Akadálymentesített

nincs megadva

Tetőtér

nincs megadva

Parkolás

udvari beálló

Energetikai tanúsítvány

nincs megadva

Leírás

SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ, KÉTSZINTES INGATLAN KELENVÖLGYBEN

Budapest XI. kerületének egyik kedvelt, kertvárosias, nyugodt részén, Kelenvölgyben 279.400.000 Ft brutto áron eladó egy jó műszaki és esztétikai állapotú, néhány éve felújított, 2 x 73 nm alapterületű ingatlan, amely jelenleg irodaként működik, azonban lakóingatlan célra is kiválóan hasznosítható.

Az 541 nm-es önálló telken elhelyezkedő ingatlanhoz egy 31 nm-es melléképület is tartozik.
A főépület egymástól jól elkülönített 2 szintje önálló bejáratokkal rendelkezik, így számos lehetőséget kínál mind családi, mind üzleti, mind befektetési célú hasznosításra.
A 73 nm-es földszinti területen előszoba, konyha, 2,5 szoba, valamint mellékhelyiség került kialakításra.
A tetőtéri 73 nm előszobából, 2,5 szobából étkezővel és mellékhelyiségből áll.

A két önállóan használható szint különösen alkalmassá teszi az ingatlant kétgenerációs otthon kialakítására, illetve arra is, hogy az egyik szinten lakhatás, a másikon pedig iroda vagy
vállalkozási tevékenység kapjon helyet, illetve megtartható a jelenlegi iroda funkció.

Az épület hagyományos építési móddal készült, 30 cm vastag téglafalazattal és homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik. A nyílászárók néhány éve cserélve lettek, az ingatlan jelenlegi állapota jó műszaki és esztétikai színvonalat képvisel. Fűtése radiátoros rendszerrel, hűtése klímákkal megoldott.
Az ingatlan jelentősebb ráfordítás nélkül használatba vehető, lakásként történő hasznosítás esetén a mellékhelyiségek fürdőszobává történő átalakítása szükséges.

Az Egér út közelében elhelyezkedő ingatlan könnyen elérhető az autópályákról és a belvárosból is, buszmegálló néhány lépésre található.
A környéken a parkolás díjmentes, saját gépjárművek részére az udvarban elegendő hely áll rendelkezésre valamint 2 db 11 kW-os autótöltő is kiépítésre került.

Irányár: 220.000.000 Ft + ÁFA
Költözhető: 2027 I név

További információért kérem, keressen bizalommal!
Az ingatlan megtekinteni időpont egyeztetést követően lehetséges.

Ez is érdekelhet