Budapest XI. kerület, Sasad Eladó sorház

Prémium minőségen és teljeskörűen újjáépített/felújított otthon Sasadon!

Exkluzív, szélső, sorházi ingatlan, a kerület kedvenc, csendes és zöldövezeti városrészének közepén, a Háromszék utca és a Beregszász út találkozásánál.

Az ingatlan 2024 végére teljes építészeti, műszaki és kertépítészeti felújításon esett át, így új Tulajdonosa számára gyakorlatilag újszerű, kompromisszummentes, igényesen kialakított életteret kínál!

A felújítás során nem csupán a belső terek újultak meg: a gépészet, a víz-, gáz- és elektromos hálózatok, a nyílászárók, a hőszigetelés, a burkolatok, a fürdőszobák, a konyha, valamint a kert és a teljes kültéri környezet is új ruhába bújt.

Az ingatlan átalakításánál a minőség mellett a hosszú távú használhatóság, kényelem is ugyanolyan fontos szempont volt. A házban többek között Schüco, Neff, Edelholz, Villeroy & Boch, Grohe, Fontini, Nívó és Hoval prémium megoldások kaptak helyet.

Az ingatlan több szinten kialakított, jól elkülönülő élettereket kínál!

Földszint:
Tágas, napfényes, fűtött-hűtött nappali étkezővel, egyedi gyártású fa konyhabútorral és prémium Neff gépekkel. A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik az üvegezett térben található étkező, amely kellemes átmenetet biztosít a belső és külső terek között, minden évszakban!

1. félemelet:
Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.

1. emelet:
Kényelmes hálószoba, dolgozósarokkal és beépített gardróbmegoldásokkal.

2. félemelet:
Második fürdőszoba káddal és WC-vel.

2. emelet:
Két különálló szoba, amelyek klimatizáltak.

Pinceszint / korábbi garázsszint:
Teljes körűen víz- és hőszigetelt, padlófűtéssel ellátott szint, gépészeti helyiséggel és mosókonyhával, közvetlen udvari kapcsolattal.

Sasad – zöld, nyugodt, mégis élhető, budai átmenet a hegyvidék és a városias környezet között. Egyik legnagyobb értéke a csendes, zöldövezeti karakter, miközben a XI. kerület infrastruktúrája és a budai városrészek szolgáltatásai könnyen elérhetők, bármilyen közlekedési formával.

Az ingatlan a kedvelt, magasabban fekvő részén található a városrésznek. A lokáció különösen azok számára lehet vonzó, akik a budai, kertvárosias életérzést keresik, de nem szeretnének csak emberi léptékkel elszakadni a városi infrastruktúrától.

MŰSZAKI TARTALOM – A TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI

Energetika és nyílászárók:

- homlokzati hőszigetelés és újraszínezés
- 30 cm padlásfödém-szigetelés
- prémium Schüco nyílászárók
- egyedi biztonsági bejárati ajtó
- elektromos redőnyök és kültéri elektromos szövetárnyékolók
- földszinti nyílászárókon UV-szűrős üvegfólia

Gépészet:

- prémium Hoval gázkazán
- teljes körű padlófűtés
- Cascade klímák - 5 helyiségben
- beépített vízlágyító rendszer
- teljes belső víz-, gáz-, csatorna- és villanyhálózat cseréje
- új elektromos betáp
- új csatornabekötés
- új vízbetáp az utcai aknától az ingatlanig

Belsőépítészet:

- valódi tölgy Edelholz svédpadló
- válogatott spanyol hidegburkolatok
- tömör fa beltéri ajtók
- Fontini prémium kapcsolók és aljzatok
- egyedi gyártású fa konyhabútor
- Neff beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő és mosogatógép

Fürdőszobák:

- Grohe és Villeroy & Boch szaniterek
- Villeroy & Boch O. Novo Airpool hidromasszázs akrilkád
- Villeroy & Boch Artis pultos mosdó
- Bugnatese és bronz csaptelepek
- Geberit feketekróm folyóka
- okos világítással ellátott tükrök

Kert és kültér:

- teljes földcsere
- tájépítészeti kertépítés
- automata öntözőrendszer
- automata fűnyíró
- Otti kültéri burkolatok
- fűthető kocsibeálló
- új térkövezés, szintezés és vízelvezetés
- új garázselőtető
- prémium Nívó elektromos kapu és kerítés

A teljes körű felújítás, újjááépítés 2024 év végén fejeződött be!

A környék egy gyümölcsfás, kifejezetten csendes, kertvárosias lakóövezet, ahol a közlekedés folyamatos finomhangolása most is zajlik. A kerület célja az átmenő forgalom csökkentése, hogy a sasadi környezet még természetközelibbé váljon, amellett, hogy már most is a vidéki nyugalom és a kényelmes budai élet idillli ötvözete.

További informácóért bátran keressen, elsősorban telefonon kérem!