Budapest XI. kerület, Oltvány árok Eladó ikerház

Sasad, Oltvány árok – 3 különálló lakás egy helyen: kb. 220 m² lakótér, kb. 220 m² felújított alagsor, ingatlanhoz tartozó saját terület 830 m², intim kert, fedett beálló 2+2 autónak + 2 autónak hely az alagsorban.

Eladó Budapest XI. kerületében, Sasad és Gazdagrét között, egy csendes, forgalomtól védett, kertvárosi utcában egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan: egy háromalbetétes társasház két albetétje, amelyben a gyakorlatban három, egymástól független, külön bejáratú lakás működik, összesen kb. 220 m²-en, a ház alatt pedig kb. 220 m²-es, felújított alagsor van. Ideális többgenerációs családnak, ahol a generációk egy telken, mégis egymástól függetlenül élhetnek; befektetőnek, hiszen két lakás jelenleg is bérbe van adva, a harmadik pedig azonnal kiadható vagy saját célra használható; de lakás és iroda, rendelő vagy műhely egy helyen történő üzleti hasznosítására is kiváló. Fizikailag már most három különálló lakás, saját bejárattal, gázórával és kazánnal, jogilag jelenleg két albetét, és teljesen szétválasztható három önálló lakásra, tárolókkal (társasházi alapító okirat módosítása szükséges). Az M1/M7, a Budaörsi út és Kelenföld néhány perc alatt elérhető, így a belváros és a budai központok is gyorsan elérhetők.

AZ INGATLAN
• Földszint (74 m²): nappali, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC. Kb. 60 m²-es burkolt terasz, közvetlen kapcsolat a kb. 300 m²-es, fákkal határolt, intim kerttel. Üres, azonnal birtokba vehető.
• 1. emelet (85 m²): a ház legnagyobb lakása. Tágas, világos nappali, étkezős konyha, terasz zöldre néző kilátással, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók. Jelenleg bérbe adva.
• 2. emelet (62 m²): tetőtéri jellegű, világos lakás erkéllyel, jó állapotban. Jelenleg bérbe adva.
• Alagsor (kb. 220 m²): felújított, hőszigetelt, világos, burkolt terek, új hőszigetelt ablakok, önálló bejárat. Kocsival is be lehet állni, jelenleg 2 autónak van hely. Tárolásra, hobbira, műhelynek, irodának is alkalmas.
• Fedett, burkolt kocsibeálló 2+2 autónak, mögötte kerti tároló. Az udvar térkövezett, a bejárattól közvetlenül megközelíthető.

A ház Porotherm téglából, 2 rétegű hőszigetelő vakolattal épült, használatbavételi engedélye 1998-as. Mindhárom lakásnak saját kondenzációs fali gázkazánja és gázórája van; két hivatalos villanyóra (a felső két szint között almérővel) és közös vízóra szintenkénti almérőkkel működik.

Az ingatlan tehermentes, kizárólag egyben eladó vagy több vevőnek egy tranzakcióban. A társasház harmadik albetétje egy különálló, szomszédos épületrész (nincs közös fal, különálló épület). A földszint azonnal birtokba vehető, az emeletek a bérlőkkel vagy a felmondási idő után. A bérbe adott lakásokról részben korábbi fotók készültek.