Budapest XI. kerület, Adony utca Eladó házrész

Kertes ház békés, családias környéken. Felejtsd el a túlárazott lakóparkokat! – Azonnal költözhető, valódi otthon, nagyszerű áron.

XI. kerületi, belső kétszintes otthon saját intim kerttel, műhellyel és külön bejáratú lakrésszel
Ne köss kompromisszumot a városszéli ingázással! Budapest XI. kerületében, Albertfalva csendes, kertvárosi utcájában eladó egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, 92 m²-es belső kétszintes ingatlan saját, kb. 150-190 m²-es kettel.

Mitől ez a legjobb vétel a piacon?
A zseniális földszinti "joker" lakrész (15 m²): Külön bejárattal ÉS belső lépcsővel is rendelkezik, saját zuhanyzóval, WC-vel és gardróbbal. Saját szépségszalon, ügyfélfogadó iroda, műhely vagy kiadható stúdiólakás – 0 perc ingázással, anélkül, hogy a vendégek átjárnának a magánéleteden!
Emeleten: napfényes, tágas otthon (77 m²): 30 m²-es amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC és saját erkély.
Modern gépészet – zéró rejtett hálózati költség: A víz- és villanyvezetékek 2022-ben teljesen megújultak. 2025-ben 5 db H-tarifás, inverteres hűtő-fűtő klíma került beépítésre, a melegvízről kombi gázkazán gondoskodik.
Extra élettér: Kert, autóbeálló, könnyűszerkezetes szigetelt műhellyel/tárolóval + 1 kisebb tároló.

Miért ilyen jó áron?
Nyílt lapokkal “játszunk”: Az ingatlan műszakilag és szerkezetileg kitűnő, tökéletes állapotú és azonnal költözhető.
A szobákban lévő nyílászárók igény szerinti cseréjével, szigeteléssel a friss energetikai tanúsítvány (HET-1048-6792) alapján a még kedvezőbb fenntartási költség garantált, ami amúgy jelenlegi állapotában is kifejezetten kedvező. Komfortérzet télen/nyáron remek!
Ezt figyelembe véve az ár fix.

Főbb adatok
Ár: 149 000 000 Ft
Alapterület: 92 m² (belső kétszint) + kb. 150–190 m² saját kert
Közlekedés: 7-es busz 2 percre, 17, 41, 47, 56 villamos 5 percre
Jogi háttér: Tehermentes, külön helyrajzi szám, a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető!

Látni akarod a pontos elrendezést és a részleteket? Üzenj most, és már küldöm is.