Budapest XI. kerület, Zsombor utca Eladó családi ház

Kelenföldön, zöldövezeti környezetben családi ház eladó – akár fejlesztési lehetőséggel!

Budapest XI. kerületének Kelenföldi részén, csendes, rendezett, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy 121,27 m²-es családi házat, amelyhez 24,81 m²-es garázs is tartozik.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, közepes állapotú, így saját igények szerint felújítható, korszerűsíthető. Kiváló választás lehet azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a kiváló városi infrastruktúra és a jó közlekedés.

KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a közvetlenül mellette található másik ingatlan is megvásárolható.

A két egymás melletti telek adatai:



telek: 473 m²-es saroktelek



telek: 323 m²-es telek

Összesen: 796 m²

A két ingatlan együttes megvásárlása jelentős fejlesztési potenciált kínál, akár új építési projekt megvalósítására is.

A megadott övezeti előírások alapján:

Beépítési mód: zártsorú (Z)

Legkisebb kialakítható telekméret: 400 m²

Terepszint feletti beépíthetőség: 35%

Terepszint alatti beépíthetőség: 50%

Legnagyobb építménymagasság: 9,5 m

Általános szintterületi mutató: 1,4

Parkolási szintterületi mutató: 0,8

Előírt zöldfelület: 45%

A fejlesztési lehetőségeket az aktuális építési és övezeti előírások, valamint a hatósági feltételek figyelembevételével szükséges megvizsgálni.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, MINDEN KÉZNÉL!

A környék infrastruktúrája kiváló:

Allee és Etele Plaza bevásárlóközpontok

Spar, Lidl, Aldi üzletek

Éttermek, pékségek, kávézók

Iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények

Parkok és zöldterületek

KÖZLEKEDÉS

M4 metró könnyen elérhető

Kelenföld vasútállomás néhány perc távolságra

Számos busz- és villamosjárat

Gyors autós kapcsolat az M1–M7 autópályával

Könnyű eljutás a belvárosba és az agglomeráció irányába

KINEK AJÁNLJUK?

Családoknak, akik zöldövezeti környezetben keresnek saját otthont.

Befektetőknek, akik értékálló budai ingatlanban gondolkodnak.

Ingatlanfejlesztőknek, akik két szomszédos telek együttes hasznosításában látnak lehetőséget.

Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget Kelenföldön!

További információért, a szomszédos ingatlan részleteiért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!