Budapest XI. kerület, Pajkos utca 48. Eladó családi ház

XI. kerület, Kelenföld, Pajkos utca – 206 m²-es, háromszintes ingatlan, 280 m²-es telekkel!

Budapest XI. kerületében, Kelenföld jól megközelíthető részén, a Pajkos utcában eladó egy 206 m²-es, háromszintes ingatlan, 280 m²-es telken, számos hasznosítási lehetőséggel.

Az ingatlan jelenleg két, egymástól teljesen szeparált lakással rendelkezik, két külön szinten. A harmadik, mintegy 72 m²-es tetőtéri szint kialakítása már megkezdődött, így az új tulajdonos akár háromgenerációs otthont, több lakóegységet vagy lakhatásra és vállalkozásra egyaránt alkalmas ingatlant alakíthat ki.

Főbb jellemzők:

206 m² összes alapterület

280 m²-es telek

három szint

két jelenleg is különálló lakás

kb. 72 m²-es, kialakítás alatt álló tetőtér

kb. 50 m²-es előkert

hátsó kert

40 m²-es fedett terasz

Tetőtér – a beépítés előrehaladott állapotban van

A tetőtér kialakításához szükséges jelentősebb munkálatok egy része már elkészült:

megtörtént a födém áttörése és a lépcső kialakítása;

elkészült az aljzatszigetelés és az úsztatott padló;

beépítésre került 6 db háromrétegű Velux tetőtéri ablak.

A belső kialakítás még az új tulajdonos igényei szerint alakítható.

Jelentős műszaki korszerűsítések

Az ingatlan több fontos műszaki felújításon esett át:

a tető körülbelül 5 éve teljes körűen megújult, korszerű szigeteléssel;

a nyílászárók jelentős részét háromrétegű, hőszigetelt ablakokra cserélték;

a fűtést egy 4 éves Viessmann kondenzációs kazán biztosítja;

a tetőtérhez szükséges Daikin inverteres hűtő-fűtő klímák, valamint további beépítendő anyagok és szerelvények is rendelkezésre állnak.

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan adottságai alapján többféle célra is alkalmas lehet:

háromgenerációs családi otthonnak;

két vagy akár három különálló lakóegység kialakítására;

lakhatás és vállalkozás egy helyen történő megvalósítására;

irodának vagy rendelőnek;

befektetési célra.

Az ingatlan korábban pszichológiai rendelőként is működött, így üzleti célú hasznosítása is érdekes lehetőség.

Kert és szabadtéri élettér

A 280 m²-es telek jól kihasználható. Az épület előtt mintegy 50 m²-es előkert, hátul pedig kellemes kert és 40 m²-es fedett terasz található. A hátsó kert a szomszédos kertek zöldfelületeivel összefüggő, kellemes környezetet biztosít.

Kiváló kelenföldi elhelyezkedés

A környék infrastruktúrája és közlekedése egyaránt kedvező:

Etele Plaza: kb. 11 perc gyalogosan;

M4-es metró: könnyen elérhető;

Bikás park a közelben;

7-es busz: kb. 5 perc sétára;

további buszjáratok, üzletek, iskolák, orvosi rendelők és szolgáltatások a közelben.

Nem egy hagyományos, készre felújított ingatlan, hanem egy sok lehetőséget rejtő, alakítható érték.

A jelentősebb műszaki beruházások egy része már megtörtént, miközben a belső terek kialakításában még jelentős szabadság maradt. Az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki az ingatlant, legyen szó családi otthonról, többgenerációs megoldásról, több lakóegységről vagy üzleti célú hasznosításról.

Amennyiben olyan ingatlant keres Kelenföldön, amelyben a tágas alapterület mellett valódi fejlesztési és hasznosítási lehetőség is rejlik, érdemes személyesen megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom megtisztelő hívását!