Budapest XI. kerület, Kelenvölgy Eladó családi ház

HANGULATOS, ÖNÁLLÓ IRODAÉPÜLET KELENVÖLGYBEN

Budapest XI. kerületének kedvelt, csendes, könnyen megközelíthető részén 430 MFt összegért eladó egy teljes körűen felújított, 310 nm alapterületű reprezentatív, irodaként működő ingatlan, melynek tetőtere is beépített.

A 931 nm-es saroktelken elhelyezkedő L alakú épület belső udvari bejáratú, körülötte gondozott kert és térburkolattal fedett, akár 10 gépjármű számára is elegendő parkoló került kialakításra.
Az építmény összes hasznosítható területe 541 m², amely 310 nm földszinti és 186 nm beépített tetőtéri részből áll valamint tartozik hozzá egy 45 nm -es pince is.

Övezeti besorolás: L5-XI
Tulajdoni lap szerinti jogi forma: lakóingatlan, társasházi formában, 4 albetéttel

Az épület folyamatosan karbantartott és korszerűsített, műanyag nyílászárókkal felszerelt, és dryvit szigeteléssel rendelkezik.
A belső terek belmagassága 3,5 méter, az igényesen kialakított irodák különböző méretűek, részben giszkartonos megoldással kerültek leválasztásra, így igény esetén könnyen átalakíthatóak.
Fűtés és hűtés gázzal illetve árammal megoldott, radiátoros illetve légcsatornás mennyezeti befúvásos módszerrel, valamint 3 db split klímával.
20 kW-os napelemrendszer és 1 db 11 kW-os autótöltő is rendelkezésre áll.
Lakóingatlanná történő visszaalakítása lehetséges, jelenleg csak teakonyhákkal és mosdókkal rendelkezik az épület.

Az Egér út közelében elhelyezkedő ingatlan könnyen elérhető az autópályákról és a belvárosból is, buszmegálló néhány lépésre található.
A környéken a parkolás díjmentes.

Irányár: 430.000.000 Ft (ÁFA mentes)

Költözhető 2027. I negyedév

Ideális választás lehet reprezentatív irodának, vállalati központnak, illetve lakócélra történő átalakításra is.

További információér kérem, keressen bizalommal.
Az ingatlan megtekinteni időpont egyeztetést követően lehetséges.