Budapest XI. kerület, Albertfalva Eladó családi ház

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld, Albertfalva és Kelenvölgy határánál, csendes, nyugodt kertvárosi mellékutcában, családi házas zöldövezetben található. Tömegközlekedése jó, pár percre van többek közt a 7-es, amivel akár a pesti belvárosba utazhatunk és a 153-as buszok megállója, ahonnan gyorsan elérhető a Kelenföldi pályaudvar, ahonnan akár a négyes metróval, akár villamossal, busszal tovább közlekedve hamar bejuthatunk a város központjába. Az éjszakai 907-es járattal közvetlenül hazatérhetünk a belvárosból. Személyautóval is jól megközelíthető, hiszen nincs messze az Egér út, Balatoni út vagy a Szerémi út, valamint az M1/M7-es autópályák is. Nagyobb bevásárlási lehetőségek 5-10 perces autóútra elérhetőek.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős családi ház az 1950-es években telekhatárra épült. A jelenleg földszintes épület egy 418nm nagyságú telken helyezkedik el egy melléképülettel egyetemben. Az ingatlan összközműves, külön mérőórákkal. A ház körüli kert mérete tökéletes kikapcsolódásra, kertészkedésre egyaránt. A padlástér igény esetén beépíthető. A ház külső rendbehozatala 1990-ben történt, a tető felújítása, héjalásának cseréje 2010-ben történt meg.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan jelenleg nem lakott, így akár azonnal is birtokba vehető. Bejárata az utcáról az előkerten át a ház melletti úton közelíthető meg a kertből. Az ingatlan belső kialakítása praktikus, de akár át is alakítható. Az ingatlan felújítására 1990-ben került sor, amikor elnyerte mostani beosztását, cserére kerültek a hidegburkolatok, szaniterek és a csövek.
A ház bejáratát a kerten át tudjuk megközelíteni. Jelenleg egy kis előtérbe lépünk elsőként, amely után az utoljára étkezőnek használt tágas helyiség következik. Ez a két terület később került a házhoz hozzáépítésre. Az étkezőből akár egy szoba is kialakítható. Az étkezőrészből nyílik az eredeti előszoba, de kis közlekedőn keresztül a kamra és konyha felé is átmehetünk. Az előszobából mehetünk át a nagyobb szobába, a fürdőbe, de akár a konyhába is. Az előszoba végén egy kis közlekedő került kialakításra annak érdekében, hogy kialakításra kerülhessen külön WC, mellette egy félszoba. Ennek a szobának a területe növelhető a külön WC és a kis közlekedő megszüntetésével. De újragondolható a konyha az étkezőben is.
A lakás egész nap világos, napos. Igen kellemes otthona lehet akár egy nagyobb családnak is.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete jelenleg majd 85nm, amit a 11nm nagyságú terasz növel. A szobák 22,9nm és 17,2nm, a félszoba 6,7nm, a konyha 6nm, mag az étkező 12,4nm nagyságú.
Belmagasság: 2,9m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést cirkókazán biztosítja, míg a meleg vizet villanybojler adja. Az ablakokon redőnyök segítik a hőmérséklet szabályozását. 3x16A biztosítja a megfelelő működését az áramellátásnak, valamint van vezérelt óra is, 25A.

KÖLTSÉGEK:
A költségek igény szerint alakulnak, minden közmű egyedileg mért.

PARKOLÁS:
Parkolni a kertben kialakított garázsban lehet akár két autó részére, de a ház előtti közterületen is kényelmes a parkolás – kerületi lakosoknak kedvezményesen.

Irányára: 125MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!