Budapest XI. kerület, Segner János utca Eladó családi ház

KÉT SZINTES, KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ A XI. KERÜLETBEN, ALBERTFALVA KERTVÁROSI RÉSZÉN - GK. BEÁLLÓVAL, KERTTEL, MELLÉKÉPÜLETEKKEL!

Eladó 495 m2-es telken lévő kétszintes 143 m2-es családi ház Albertfalva kertváros részén, csendes, családi házas övezetben Kelenvölgy, Budafok és Albertfalva határánál, közel a Savoya parkhoz. Kelenföld és a XI. ker. központja is csupán pár villamos megállónyira van. A ház gondozott kerttel, garázzsal, gépkocsi beállási lehetőséggel, melléképületekkel rendelkezik.
Akár KÉT GENERÁCIÓ számára is kifejezetten alkalmas és előnyös, mivel a földszint és az emelet a belső kertből, udvarból külön bejárattal rendelkeznek!

A TELEK: 495 m2 (kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület)

A HÁZ:
Külső homlokzata ép, szép, a tető és héjazata jó állapotú.
A ház földszinti része az 1950-es években épült, az 1970-es években történt egy plusz szobányi hozzáépítés, bővítés. A tetőtér beépítés az 1990-es évek elején valósult meg, ekkor az épület kapott egy új vasalt beton födémet és beton koszorút! A mostani teljes tetőszerkezet ekkor került kialakításra, ám nagyjából 20 év elteltével a héjazatot le kellett cserélni, így a 2010-es évek elején ez is megtörtént. Ez cserepes héjazat látható a mai napig, ami kifejezetten jó állapotú azóta is. Ezután még 2011-ben teljeskörű homlokzati szigetelésen is átesett az épület! Így összefoglalva egy nagyon masszív, jól kivitelezett, kívülről felújítást nem igénylő téglaépületről van szó.

A földszint felújítandó, alapterülete 88 m2:
előtér 4,55 m2, közlekedő 3,08 m2, WC 1 m2, konyha 7,62 m2, fürdőszoba 4,27 m2, hall 11,77 m2, 1. szoba 20,7 m2, 2. szoba 14 m2, 3. szoba 14,38 m2 és a lépcsőház 6,64 m2, amiből fel lehet jutni az emeletre.

Az emelet jó állapotú, költözhető, alapterülete bruttó 86,55 m2, nettó (a 190 cm belmagasság alá eső részeket nem számolva) 54,81 m2:
nappali bruttó 24,31 m2 / nettó 16,18 m2, 1. szoba br. 12,45 m2 / n. 8,64 m2, 2. szoba br. 8,25 m2 / n. 1,35 m2, 3. szoba br. 10,07 m2 / n. 4,67 m2, közlekedő 5,21 m2, előtér 2,5 m2, fürdőszoba br. 6,1 m2 / n. 3,8 m2, WC br. 1,58 m2 / n. 0,95 m2, konyha br. 14,69 m2 / n. 10,97 m2, kamra br. 1,39 m2 / n. 0,57 m2).

A KERT, UDVAR:
rendezett, gondozott. Itt található a téglából épült garázs (jelenleg gk. tárolásra nem alkalmas) és melléképületek, előkert és hátsó kert, gépkocsibeálló.

Ajánlom csendes, kertvárosi környéken ezt a kiváló adottságú házat!