Három külön lakrész, 619 m²-es telek és rengeteg lehetőség Újbuda egyik legkedveltebb részén.

Albertfalva és Kelenföld határán, a Kondorosi úton kínálunk megvételre egy 619 m²-es telken fekvő, összesen 186 m² hasznos alapterületű ingatlant, amely kiváló választás lehet nagycsaládoknak, többgenerációs együttélésre, befektetésre vagy akár fejlesztési célra.

Az ingatlan különlegessége, hogy három, egymástól jól elkülönülő lakrészből áll: egy földszinti lakásból, egy emeleti lakásból, valamint egy különálló, kertre néző garzonból. A főépület lakásai közös lépcsőházból nyílnak, így szinte egy kisebb társasház adottságait kínálják.

A ház teljes felújítást igényel, ugyanakkor jogilag rendezett, tehermentes, térképmásolata megfelel a nyilvántartásnak, így hitelezhető, és azonnal birtokba vehető.

A gondozatlan, ősfás kert valódi értéke első pillantásra talán nem látszik, de megfelelő kialakítással egy intim, zöld oázissá alakítható Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű városrészében.

Főbb adatok:
- 619 m² telek
- 186 m² összes hasznos lakóterület
- 67,6 m² pince és garázs
- 3 különálló lakrész
- felújítandó
- azonnal birtokba vehető
- jogilag rendezett, tehermentes
- hitelezhető

Befektetők figyelmébe: Az ingatlan Ln-3-XI-01 építési övezetben található, így fejlesztési szempontból is figyelemre méltó lehet. Az övezeti előírásokról és a beépítési lehetőségekről kérésre részletes tájékoztatást biztosítunk.

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre nyújt kertvárosi nyugalmat és kiváló infrastruktúrát. A 41-es villamos néhány perc sétával elérhető, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Móricz Zsigmond körtér és Buda belső részei felé, míg az M4-es metró Kelenföld vasútállomásnál percek alatt megközelíthető. A 7-es busz megállója néhány percre van a háztól. Autóval az M1-es, M7-es és az M0-s autópályák gyorsan elérhetők, így az agglomeráció és a Balaton iránya is könnyedén megközelíthető.

A közelben található az Etele Plaza, Budapest egyik legmodernebb bevásárlóközpontja, a Kelenföldi pályaudvar, a Bikás park, valamint számos iskola, óvoda, bölcsőde, sportlétesítmény és egészségügyi intézmény. A Duna-part, a Kopaszi-gát és a BudaPart városnegyed szintén néhány perc alatt elérhető autóval, így a környék kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sportolásra és családi programokra egyaránt.
Ritka adottság Budapesten, hogy egy ilyen csendes, ősfás, kertvárosias környezetből mindössze 15–20 perc alatt elérhető a belváros.

Egy ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán kerül piacra Újbuda ezen részén. Ha olyan lehetőséget keres, amely saját elképzelései szerint alakítható, vagy többgenerációs otthonban, befektetésben esetleg fejlesztésben gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.