Tulajdonostól eladó, Budapest XI. kerületének egyik legexkluzívabb részén, Madárhegyen kínálok megvételre egy valóban ritka lehetőséget: önálló, újépítésű családi ház, lenyűgöző panorámával és kivételesen nagy telekkel, belsőépítészetre előkészített állapotban eladó.
A ház modern, letisztult stílusban épült, nagy üvegfelületekkel, tágas terekkel és átgondolt elrendezéssel. A 1045 m²-es, déli tájolású telken elhelyezkedő ingatlan nemcsak tágas életteret, hanem zavartalan 180 fokos panorámát is biztosít a környékre (Kamaraerdő, Diósd, Budaörs, Frankhegy, Széchenyi-hegy) ilyen adottságokkal rendelkező családi ház Madárhegyen ma már kifejezetten ritkaságnak számít.
A jelenleg 85%-os készültségi szinten álló, 240 m²-es lakóterületű ház ideális választás azok számára, akik prémium műszaki tartalom mellett még saját ízlésük szerint szeretnék befejezni otthonukat.
Főbb jellemzők
•240 m² alapterület, nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba + 2 vendég wc
•40 nm-es garázs
•Tágas terasz- és közvetlen kertkapcsolat.
•1045 m²-es telek, kiváló benapozottság, déli tájolás.
•Egyedi, családi házas környezet — nincs társasházi kompromisszum.
Prémium műszaki tartalom
•20 cm Rockwool kőzetgyapot lemezes hőszigetelés, korszerű, energiatakarékos szerkezet.
•3 rétegű aluminium nyílászárók, motoros árnyékolás beépítéssel.
•Hőszivattyús rendszer padló- és mennyezetfűtéssel-hűtéssel. STIEBEL ELTRON HPA-O 13 CS Premium levegő-víz hőszivattyú
•Szellőztetőrendszer (Helios)
•KNX okosotthon előkészítés — teljes körű automatizálási lehetőség.
•Magas minőségű tető- és vízszigetelés, modern épületgépészet.
•esővízelveztő és 12 m3 esővíz tártállyal (záportározó) a kertben
Belsőépítészeti előny
Az ár tartalmaz egy teljes körű, részletes belsőépítészeti tervcsomagot, amely jelentősen megkönnyíti és felgyorsítja a befejezést — így a végeredmény garantáltan egységes és prémium minőségű lesz.
Lokáció
Madárhegy az egyik legkeresettebb budai lakóövezet: csendes, zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúra. Iskolák, sportlétesítmények, bevásárlási lehetőségek, valamint az M1–M7 autópálya és a Budaörsi út perceken belül elérhető.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: panoráma, nagy telek, önálló családi ház — egy helyen, Budapest egyik legjobb lokációjában.


A ház teljes külső befejezéssel, gépészettel és szikkasztó-esővízelvezető rendszerrel kerül átadásra.
Burkolatok, szaniterek, ajtók, világítótestek, izzók, lámpák nem képezik az ajánlat részét, ezt az új vevő a belsőépítész terv alapján vagy saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki.

Tulajdonostól eladó

Ingatlanügynökök megkeresését nem kérjük.