Budapest XI. kerület, Ördögorom lejtő 38. Eladó családi ház

Külön kerítéssel elválasztott, évtizedek óta önállóan használt panorámás belterületi telekrész családi házzal a Rupp-hegy mellett

Eladó Budapest XI. kerületének egyik legszebb hegyvidéki részén, a Rupp-hegy természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában egy 2074 m²-es panorámás belterületi telekrész, amely egy 3887 m²-es osztatlan közös tulajdonú ingatlan része. A két telekrész évtizedek óta kerítéssel el van választva egymástól. A használati rendet a kialakult szokásjog és szerződés rögzíti.

A telek a tulajdoni hányad arányában 10%-os beépíthetőséggel tovább bővíthető, így a meglévő épület fejlesztésére is lehetőséget kínál.

A telken egy 84,5 m²-es, tetőtér-beépítéses családi ház, egy 35 m²-es gazdasági épület, egy 30 m²-es fedett gépkocsibeálló és egy kisebb pince található. A déli fekvésű ingatlanból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre és Budaörs irányába.

Főbb jellemzők:

• 2074 m²-es telekrész, három bejárattal
• víz, villany, gáz és internet bekötve
• csatornacsatlakozási lehetőség az utcában
• csendes, zöldövezeti környezet
• felújítható és a beépítési szabályok szerint tovább bővíthető épület
• közvetlen kapcsolat a Rupp-hegy természetvédelmi területével
• kizárólag készpénzes vásárlás

A kétszintes ház eredetileg 1938-ban épült, jelenlegi kialakítása 1996-ban készült el. Közepes állapotú, részben felújított ingatlan, a földszinten 2019-ben új műanyag nyílászárókat építettek be. Az alsó szinten előszoba, konyha, két szoba és fürdőszoba található, a tetőtérben pedig két panorámás szoba, tároló és fedett loggia kapott helyet.

Az „L” alakú telek egyik része sík, itt helyezkednek el az épületek és a kert, amely szőlővel, fügefákkal és dísznövényekkel beültetett. A magasabban fekvő, külön bekerített rész az Ördögorom lejtő felől közelíthető meg, ahonnan különösen szép kilátás nyílik a környező hegyekre.

Az ingatlan nyugodt, természetközeli környezetben található, ugyanakkor a buszmegálló, boltok, bevásárlóközpontok és a Kelenföldi pályaudvar is könnyen elérhető.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon része, a tulajdonostárs egy házaspár, önálló helyrajzi számmal jelenleg nem rendelkezik, ezért kizárólag készpénzes vásárlással érhető el.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.