SAJÁT CSALÁDI HÁZ BUDÁN – AMIRE ÉVEK ÓTA VÁR A PIAC

Kevés olyan ingatlan kerül piacra Albertfalván, amely egyszerre kínál önálló családi házat, nagy kertet, külön bejáratú garzont és kiváló közlekedést.

Most itt a lehetőség.

Budapest XI. kerületének kertvárosias részén, csendes utcában eladó egy önálló, 540 m²-es telken fekvő, 202 m² lakóterületű családi ház, amely több generáció számára, nagycsaládosoknak vagy akár befektetési célra is kivételes választás.

AZ OTTHON, AHOL MINDENKINEK JUT SAJÁT TÉR

A ház az 1950-es években épült magas rangú köztisztviselők számára, amely már az első pillanatban érezhető a terek arányain és a ház karakterén.

A világos, szellős helyiségek, a nagy belmagasság és a jól átgondolt elrendezés olyan hangulatot teremtenek, amelyet az új építésű házak többsége nem tud visszaadni.

Fő lakótér:

* Tágas, 32 m²-es nappali
* Amerikai konyhás étkező
* Közvetlen teraszkapcsolat
* 4 külön nyíló hálószoba
* Kádas és zuhanyzós fürdőszoba
* Külön WC
* Praktikus tárolóhelyiségek

A három nagyméretű szoba akár egybenyitható, így a ház könnyen alakítható a család igényeihez.

KÜLÖN BEJÁRATÚ GARZON – AZ IGAZI EXTRA

Az udvar felől megközelíthető, önálló garzon számos lehetőséget kínál:

*többgenerációs együttélés
* nagyszülők vagy fiatal felnőtt gyermek külön élettere
* otthoni iroda vagy vállalkozás
* vendéglakás
* hosszú távú bérbeadás

Egy ilyen adottságú külön lakrész ma már valódi érték.

FELÚJÍTÁSOK, AMELYEK MÁR MEGTÖRTÉNTEK

A legnagyobb költségeket jelentő munkák jelentős része már elkészült:

* Új tető és cserepezés
* Villamos hálózat cseréje
* Vízvezetékek cseréje
* Fűtési rendszer korszerűsítése
* 7 cm-es külső hőszigetelés

Így az új tulajdonos már egy műszakilag jelentősen megújított ingatlant vehet birtokba.

KERT, GARÁZS, PARKOLÁS – MINDEN ADOTT

A 540 m²-es telek ideális méretű: elegendő helyet biztosít a pihenéshez, kertészkedéshez és családi programokhoz, miközben könnyen fenntartható.

Extrák:

* Garázs
* Két udvari autóbeálló
* Két külön utcáról megközelíthető kapubejárat
* Távirányítós kapuk
* Kazánház Atlantic Pro kazánnal
* Több tárolóhelyiség
* Riasztórendszer
* Gondozott, virágos kert

ALBERTFALVA – A BUDAI ÉLETMINŐSÉG SZINONIMÁJA

A környék az egyik legélhetőbb része Újbudának. Csendes utcák, családi házak, sok zöldfelület és kiváló infrastruktúra jellemzi. Minden a közelben:

* Óvodák, iskolák
* Játszóterek
* Nyéki Imre Uszoda
* Fitneszközpont
* Futópálya
* Kerékpárutak
* Gyógyszertár
* Közösségi és rendezvényközpontok

Bevásárlás:

* ALDI
* LIDL
* Egyéb üzletek sétatávolságon belül

Közlekedés:

* 7-es busz
* 17, 41, 47, 48, 56, 61 és 60B villamosok

A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben otthonát mégis kertvárosi nyugalom veszi körül.

KINEK AJÁNLJUK?

* Nagycsaládosoknak
* Többgenerációs családoknak
* Vállalkozóknak
* Befektetőknek
* Azoknak, akik lakás helyett végre saját házra vágynak Budán

Ha nem szeretne kompromisszumot kötni a tér, a kert, a lokáció és az életminőség között, ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen Albertfalva egyik legjobb adottságú családi házát!

Megjegyzés: Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.