Eladó családi ház a XI. kerületben – Kelenvölgy szívében!

Újbuda csendes, biztonságos és családias övezetében az alabástrom utcában kínálunk megvételre egy 74 nm-es, 2,5 szobás, kétszintes családi házat, amely egy 334 nm-es telken fekszik.
PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH
BITTE NACH UNTEN SCROLLEN FÜR DEUTSCH

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, a jogviszonyt ügyvéd által ellenjegyzett, a Földhivatalhoz már benyújtott használati megosztási szerződés rendezi.

Főbb jellemzők és műszaki tartalom
•74 m², 2,5 szoba, kiváló elosztás
•Azonnal költözhető, gondozott otthon
•Gáz-cirkó rendszer
Praktikus, kétszintes elrendezés:
•Földszint: Tágas nappali, kényelmes hálószoba, étkező, konyha, praktikus éléskamra, kádas fürdőszoba.
•Emelet: 1 világos hálószoba, illetve egy igény szerint beépíthető helyiség

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:
Kelenvölgy ezen része tökéletes egyensúlyt teremt a kertvárosi nyugalom és a városi nyüzsgés között.
•Sétatávolságra iskola, orvosi rendelő és kulturális életet biztosító közösségi ház
•Az Etele Plaza és az Allee bevásárlóközpont mindössze 10 perc alatt elérhető
•A Kelenföldi vasútállomás, az M4-es metró, az Egér út, valamint az M1/M7-es autópályák gyors megközelíthetősége révén a belváros és az agglomeráció is percek alatt elérhető

Kiváló lehetőség összeköltözőknek vagy befektetőknek: a telken egy második, különálló ház is eladó! A két ingatlan együttes megvásárlásával az ingatlanegység tökéletes választás többgenerációs családok együttélésére, vagy akár értékálló befektetésként, kiadásra is.


Family House for Sale in District XI – In the Heart of Kelenvölgy
Located in the quiet, safe, and family-friendly neighborhood of Kelenvölgy, in District XI of Budapest, this charming 74 sqm, two-story family house is offered for sale on a 334 sqm plot.
The property is situated on a shared-ownership plot. The legal arrangement is regulated by a usage division agreement countersigned by an attorney and already submitted to the Land Registry Office.
Key Features and Technical Specifications
•74 sqm living area
•2.5 rooms with an excellent layout
•Well-maintained home, ready for immediate occupancy
•Gas-fired central heating system (gas combi boiler)
Practical Two-Story Layout
Ground Floor:
•Spacious living room
•Comfortable bedroom
•Dining area
•Kitchen
•Practical pantry
•Bathroom with bathtub
Upper Floor:
•1 bright bedroom
•An additional room that can be converted and customized according to your needs
Excellent Location and Infrastructure
This part of Kelenvölgy offers the perfect balance between suburban tranquility and urban convenience.
•School, medical clinic, and community center within walking distance
•Etele Plaza and Allee shopping centers can be reached in just 10 minutes
•Excellent transport connections via Kelenföld Railway Station, Metro Line M4, Egér Road, and the M1/M7 motorways, providing quick access to both downtown Budapest and the surrounding metropolitan area
Great Opportunity for Extended Families or Investors
A second, detached house on the same plot is also available for sale. Purchasing both properties together offers an ideal solution for multi-generational living or an excellent long-term investment opportunity with rental potential.


Einfamilienhaus im XI. Bezirk zu verkaufen – Im Herzen von Kelenvölgy!
In einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Gegend von Újbuda, in der Alabástrom utca, bieten wir dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 74 m² auf einem 334 m² großen Grundstück zum Kauf an.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in ungeteiltem Miteigentum. Die rechtlichen Verhältnisse sind durch eine von einem Rechtsanwalt gegengezeichnete Nutzungsvereinbarung geregelt, die bereits beim Grundbuchamt eingereicht wurde.
Eckdaten und technische Ausstattung
•74 m² Wohnfläche
•2,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
•Gepflegtes Haus, sofort bezugsfertig
•Gas-Zentralheizung (Gastherme)
Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer
•Komfortables Schlafzimmer
•Essbereich
•Küche
•Praktische Speisekammer
•Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
•1 helles Schlafzimmer
•Ein zusätzlicher Raum, der nach Bedarf ausgebaut und individuell gestaltet werden kann
Hervorragende Lage und Infrastruktur
Dieser Teil von Kelenvölgy bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Vorstadtleben und den Vorteilen der Stadt.
•Schule, Arztpraxis und Gemeindezentrum mit kulturellen Angeboten in fußläufiger Entfernung
•Die Einkaufszentren Etele Plaza und Allee sind in nur 10 Minuten erreichbar
•Dank der schnellen Anbindung an den Bahnhof Kelenföld, die Metrolinie M4, die Egér út sowie die Autobahnen M1 und M7 sind sowohl die Innenstadt von Budapest als auch die umliegenden Regionen in wenigen Minuten erreichbar
Ideale Gelegenheit für Mehrgenerationenfamilien oder Investoren
Auf demselben Grundstück steht außerdem ein zweites, freistehendes Haus zum Verkauf. Der gemeinsame Erwerb beider Immobilien bietet eine ideale Lösung für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder stellt eine wertbeständige Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial dar.

Tovább olvasom