(for english scroll down)

A XI. kerület kertvárosi részén, a Boglárka–Estike utca sarkán különleges hangulatú, 3 lakásos, teljeskörűen újjáépített családi ház, fejlett infrastruktúrával.

Ez nem egy átlagos felújítás:
a ház teljes műszaki tartalma újjászületett, kizárólag a főfalak maradtak meg.
Modern technológia, prémium kivitelezés és átgondolt részletek teszik igazán egyedivé.
Az ingatlanban 3 különálló lakás került kialakításra, amelyek külön-külön és egyben is hasznosíthatók – ideális többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek.

LAKÁSOK PARAMÉTEREI
Emeleti, prémium lakás (zöldtetővel)
– 84 nm lakótér + 50 nm privát terasz / zöldtető
– világos, tágas terek
– vendég mosdó + családi fürdő (kád + épített zuhany)
– nagyobb privát szféra

2 hálószobás, kertkapcsolatos lakás
– 72 nm lakótér + 22 nm terasz
– közvetlen kertkapcsolat
– ideális családok számára

1 hálószobás, kertkapcsolatos lakás
– 52 nm lakótér + 12 nm terasz
– kompakt, jól kiadható vagy első otthonnak ideális

KIEMELT JELLEMZŐK
– világos, jól élhető terek minden lakásban
– tágas hálószobák, elegendő privát élettér
– modern, gépesített konyhák
– prémium burkolatok és kivitelezés

MŰSZAKI TARTALOM
– 30 cm födémszigetelés, 12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
– 3 rétegű, prémium nyílászárók (Ug = 0.5)
– padlófűtés + hőszivattyús rendszer (H tarifa)
– hűtő-fűtő klíma minden helyiségben
– prémium, AEG gépekkel felszerelt konyhák

EXTRÁK
– minden lakáshoz felszíni beálló tartozik (összesen 3db került kialakításra)
elektromos autótöltő kiállással
– gondosan kialakított kert:
dísznövények, automata öntözőrendszer, hangulatos világítás, állókút

KINEK IDEÁLIS?
- többgenerációs családoknak
- befektetőknek (3 külön lakás = több bevételi forrás)
- akik egy helyen szeretnének élni és kiadni
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán egy házat, hanem hosszú távú értéket és életminőséget keresnek a XI. kerület egyik nyugodt, mégis jól megközelíthető részén.
További információért keressen bizalommal!

ULLY REBUILT 3-UNIT FAMILY HOUSE FOR SALE – DISTRICT XI

Located in the peaceful suburban area of District XI, at the corner of Boglárka and Estike Street, this unique, fully rebuilt 3-unit family house offers an exceptional living environment with excellent infrastructure.

This is far from a standard renovation:
the property has been completely rebuilt from a technical perspective, with only the main structural walls remaining.
Modern technology, premium construction quality, and carefully considered details make this property truly stand out.

The building consists of three independent apartments, which can be utilized separately or as a whole – making it ideal for multi-generational living or investment purposes.

APARTMENT DETAILS
Upper-level premium apartment (with green roof terrace)
84 m² living space + 50 m² private terrace / green roof
Bright, spacious interiors
Guest WC + family bathroom (bathtub + walk-in shower)
Enhanced privacy

2-bedroom garden-connected apartment
72 m² living space + 22 m² terrace
Direct garden access
Ideal for families

1-bedroom garden-connected apartment
52 m² living space + 12 m² terrace
Compact, easy to rent, or perfect as a first home

KEY FEATURES
Bright, well-designed living spaces in all units
Spacious bedrooms with sufficient privacy
Modern, fully equipped kitchens
Premium finishes and high-quality workmanship

TECHNICAL SPECIFICATIONS
30 cm ceiling insulation, 12 cm graphite facade insulation
Triple-glazed premium windows (Ug = 0.5)
Underfloor heating with heat pump system (H tariff)
Cooling-heating air conditioning in all rooms
Premium kitchens equipped with AEG appliances

EXTRAS
Each apartment includes a surface parking space (3 in total)
with electric vehicle charging preparation
Carefully designed garden featuring:
ornamental plants, automatic irrigation system, ambient lighting, and a decorative fountain

IDEAL FOR
-Multi-generational families
- Investors (3 separate units = multiple income streams)
- Buyers looking to live and rent in one place

This property is an excellent choice for those seeking not just a home, but long-term value and quality of life in one of District XI’s most peaceful yet well-connected locations.

For further information, please feel free to get in touch!

Tovább olvasom