SASAD egyik legjobb részén eladó tágas, klasszikus stílusú családi ház WELLNESS részleggel

Ha olyan otthont keres, ahol a belváros közelsége és a kertvárosi nyugalom tökéletes egyensúlyban van, akkor ez a ház mindent megtestesít, amire vágyhat: csend, tér, fény és lehetőségek.

A XI. kerületben, Sasad egyik legszebb zöldövezeti utcájában található ez a klasszikus hangulatú, bruttó 354 m²-es családi ház. Tágas nappali + 4 szoba + 2 félszoba, 3 fürdőszoba, jacuzzi és finn szauna gondoskodik a mindennapi kényelemről és feltöltődésről.

A ház 3 szinten, egy 889 m²-es, részben sík, részben teraszos telken épült, így a térérzet szinte minden pontjáról megnyugtató a kapcsolat a kerttel.

És ami igazán különlegessé teszi: könnyedén átalakítható kétlakásos társasházzá, ezért ideális többgenerációs családoknak vagy befektetőknek is. A két lakás külön értékesítésével akár jelentős extra profit is elérhető.
(A földszinti lakás kb. 111 m², az emeleti pedig kb. 102 m² lehetne, a pinceszint pedig közös wellness-, kondi- vagy közösségi térré, illetve tárolási lehetőséggé alakítható.)

Elrendezés és helyiségek:

Garázs-/pinceszint (122 m²)
•Kétállásos garázs, mely könnyedén bővíthető, mivel annak hátsó részéből lett kialakítva a wellness részleg (64 m2 a kettő együtt)
•Kisebb helyiség, jelenleg podcast-stúdióként használva
•Hobbiszobából átalakított konditerem és WC-s, zuhanyzós fürdő (21 m2)
•Tágas közösségi tér vagy biliárdszoba – ideális baráti összejövetelekre (37 m2)

Földszint (130 m²)
•Világos, teraszos nappali (25 m²)
•Tágas konyha-étkező (23 m²), ami a családi élet központja lehet
•Hálószoba (12,5 m2)
•Sarokkádas fürdőszoba (8 m2)
•Mosókonyha és egyben vendégszoba (6,5 m2)
•Előszoba/gardrób (5 m2)
•Előtér, közlekedő (7 m2) lépcsőház
•Vendég WC (1 m2)
•Vendég WC és mosókonyha előtti előtér (1 m2)
•2 db terasz: egy 28 m²-es a nappalihoz, és egy 12,5 m²-es, fedett a főbejáratnál

Emelet (103 m²)
•3 kényelmes hálószoba - 22 m2 (20m2), 19 m2 (18 m2), és 12 m2 (11m2) és egy irodának vagy gardróbnak is ideális félszoba – 6 m2 (5 m2)
•Térbenálló kádas fürdőszoba – 8 m2 (7 m2)
•Két erkély (egy 12 m²-es és egy 10 m²-es), ahonnan zöld panoráma nyílik

Műszaki jellemzők és állapot:

A ház SZERKEZETILEG KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN VAN, műszakilag azonban korszerűsítést igényel – így saját ízlésére formálhatja, modern otthont teremtve a meglévő klasszikus értékekből.
•Eredeti Viessmann kombi gázkazán, radiátoros fűtés
•Eredeti műanyag nyílászárók kézi redőnyökkel
•Tetőtéri fából készült VELUX ablakok
•Elektromos Hörmann garázskapu és autóbejáró
•Kamerarendszer
•Hűtő-fűtő klíma a toronyszobában (a többi helyiségben eddig nem érezték szükségességét)

Az elmúlt három évben a ház több pontja megújult: nappali, földszinti háló, garázs és közösségi tér festés és tapétázás, emeleti fürdőszoba-felújítás, valamint a podcast-stúdió kialakítása is megtörtént.

Kert és környezet:

A gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott kert ideális pihenésre és családi programokra.
A teraszos rész tetején egy hangulatos kis faház várja új gazdáit – gyerekeknek vagy kerti tárolóként is tökéletes.

Lokáció - zöldövezetben, mégis közel mindenhez:

- A ház elhelyezkedése kivételes: pár perc alatt elérhető több nemzetközi magániskola, bevásárlóközpontok (Eleven Center, MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont), valamint az M1–M7 autópálya bevezetője is.
- Tömegközlekedés kényelmesen elérhető: 8E busz 6 perc sétára, az 53-as busz és az 59-es villamos 13 percre található. Kisbolt, parkok és játszótér is a közelben.

Ez az otthon azoknak való, akiknek fontos:
•a csend, a biztonság és a zöld környezet,
•a tér és a lehetőségek szabadsága,
•valamint a belváros gyors elérhetősége.

Akár többgenerációs család, akár befektető, akár vállalkozás — (magánklinika, cégközpont) — itt bárki megtalálja a számítását.

Megtekintés: Rugalmas időpontban, akár hétvégén is.

További információért és időpont-egyeztetésért keressen bátran! – WhatsAppon és Viberen is elérhető vagyok

Tovább olvasom