Az ingatlan csak kizárólag a Selyemút Ingatlanirodám kínálatában található meg!
Kérlek NE csengess be az összes lakónak, mert a kulcsos mutatástól az adásvételig teljes meghatalmazásom van!

Péterhegyen ELADÓ egy TELJESEN FELÚJÍTANDÓ, vagy bontandó ház. (van benne potenciál)
Remek infrastruktúra, minden 2-5 perces körzetben kocsival.

Jelenleg a képeken látható állapotban van a családi ház.

Amennyiben bontásra vásárolná meg valaki, abban az esetben MÁR VÁLTOZIK a besorolása, mely ipari-kereskedelmi célú övezet lesz.
Viszont 35 % a legnagyobb szintterület feletti beépíthetőség,
13,5 méter az épület tetőszél magasságra változik.
Azonban ha felújításra kerül, abban az esetben marad a művelés alól kivett lakóház-udvar, gazdasági épület elnevezés..

Jelenleg még OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON, (2.920 m2 az egész telek (akar egyben is megvasarolhato) mérete, mely a használati megosztás után a mi eladó részünk 1.450 m2 lesz) MÁR EL LETT INDÍTVA a használati megosztás, mely lehetővé teszi a hitelezhetőséget is.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerület lakóparkjának közelében, Péterhegyen , szellősen beépített környezetben helyezkedik el. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen 5 perc sétatávolságra található több buszmegálló : 150-es, 250-es, 141-es buszok, így a közeli 4-es metró végállomása és a 41-es villamos a Móricz Zsigmond körtérre visz be. Éjszakai buszjárat is van. Személygépjárművel megközelíthető: a közeli régi 70-es, Egérút, M1,M7,M6 -os autópálya. Kelenföld metrójának végállomás csomópont érintésével Újbuda központba és a Ferenciek terén keresztül a pesti belvárosba is könnyedén közlekedhetünk. A közelben több bevásárlóközpont és bolt közül is válogathatunk bevásárlási lehetőséggel, Sportmaxban sportolási lehetőséggel.(tenisz, lovaglás, úszás, Futball Akadémia utánpótlás, Hunyadi SE, mind a közelben) Kiváló lokáció minden szempontból.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

Az épület kb. az 1960-70-es években az akkori kor igényeinek megfelelő stílusban került megépítésre. Tégla a falazata, pala a tetőfedése. Az 1.461 m2-es telken egy: pince, földszint, és tetőtér elosztással épült meg. A telek minimális lejtése miatt a felszín alatt került kialakításra a garázs, valamint a tárolók. A házat körülvevő kertben számtalan tárolót alakítottak ki, valamint a gyerekeknek óriási lehetőséggel bíró szabad terület áll rendelkezésre.
Akár vallálkozásnak, akár lakás és vállalkozás céljára is nagyon ideális választás lehet.
Szerkezetek- falak: 30 cm vastag tégla falazat, mely szigetelést NEM kapott.
Födémek : talán horcsik?
Nyílászárók- Műanyag thermoplan, természetesen cserére várnak.
Lakásban egyedi vízóra felszerelve.
Villany az ingatlanba bekötve.
Gáz szintén, de az óra leszereltetve.
Csatorna csonkja jelenleg a kerítés előtti kiállással. (emésztő van)

HÁZ MÉRETEI:
Bruttó: 82 m2
Nettó méret:....... m2 .....
-- Konyha és Étkező: 13,87 m2
– Szoba 1: m2
– Szoba 2: m2
– Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval : 5,80 m2
– WC : ..... m2
– Előtér 10,09 m2
– Spajz: 1,85 m2

– Belmagasság: 2,86 m

PARKOLÁS: az utcán lehetséges díjmentesen, a garázsban is lehetséges.

TÁROLÓ: A pinceszinten található.

Hétvégén is dolgozom. Kulcs nálam, ezért rugalmasan tudom mutatni a házat.
További kérdése esetén 07:00 és 22:00 óra közötti időpontban BÁTRAN hívhat.

Hitelre van szüksége a vásárláshoz? Forduljon hozzám! Hívjon bizalommal, mert térítésmentesen banksemleges ajánlattal tudjuk meggyorsítani az ingatlana megvásárlását! Budapest egyik legjobb ingatlanos ügyvédje és hitelese segíti Önt ebben.

A-tól Z-ig foglalkozom az ingatlan értékesítésével, minden nyűgöt leveszek a válláról.
Higgye el, nem mindegy kire bízza ingatlanát! Amennyiben csak egyedül foglalkozom az ingatlan értékesítésével, úgy bruttó 2 % a jutalékom mértéke.

Tovább olvasom