Önálló, panorámás, parkosított kertes budai, több generációs villaház a Sashegyen, Budapesten, a XI. kerület Brassó utca 132-ben.

Kiváló befektetési lehetőség: 4 önálló lakás + home office

Összes hasznos beépített alapterület: 360 m2 + 50 m2, 3+1 szinten
Ősfás teraszos, parkosított telek: 836 m2

1930-as években épült stílusos villa épület a Sas-hegy déli lejtőjén Buda egy igen értékes és panorámás hegyoldalában található a természetvédelmi terület közelében, 3 szinten (+ utcaszinti Home Office).
A Gellért-hegyre néző ingatlan, melyet a napsütés egész nap körbe jár. Egy arborétumszerű kert ölelésében bújik meg a ház, melynek az utcáról szemlélődő csak csekély részét látja. Az épület 3 szintjén összesen 5 szeparált lakrész található, 2 utcai főbejárattal, de egy több generációs család számára is stílusos otthont jelenthet, több különálló lakásként is használható.
Földszint:
Apartman Fsz. 1:
Zárt, fedett, lakható, fűthető veranda, szoba konyhával, fürdőszoba, oldal kertben terasz „merengő”
Apartman Fsz. 2:
Étkező/ nappali, előszoba, fürdőszoba, szoba, privát grill terasszal
Apartman Fsz. 3:
Zárt, fedett, lakható, fűthető veranda, szoba konyhával, fürdőszoba, hozzá tartozó panoráma borterasszal, kb. a Gellért-hegyi Szabadság-szoborral egy magasságban, amelyre teljes panorámás rálátás nyílik, nyitott, fedett szivar terasz
A földszinti mindhárom apartman önállóan, külön bejárattal megközelíthetők.
Emelet (nagy lakás):
Előtér, étkező/ konyha, vendégszoba, panorámás nappali, nagy panoráma ablakokkal, 3,7 méteres belmagassággal, kertre néző diszkrét terasz, szoba, fürdőszoba, vendég fürdő, mosókonyha, lépcső feljárat
Top/tetőtér: Mesés panoráma!
3 szoba, két fürdőszoba, szuperpanorámás terasz.
A terasz a Gellért-heggyel egy magasságban van, és páratlan kilátás nyílik a Szabadság-szoborra és a Gellért-hegyre.
Az utcafrontról megközelíthető 3 irodából álló privát office / gondnoki lakás / önálló kis apartman/ akár utca üzlet 6 kávézó összesen kb. 50 m2, mosdó, wc, és zuhanyzó kialakítással.
Udvari parkoló összesen 6 db, utcai parkolás ingyenes, ház előtt kb. 6 autó tud megállni.
A napenergia fogadására van lehetőség, előkészítése megtörtént, a teljes lakó együttesben korszerű, költséghatékony Daikin hőszivattyús padlófűtés került kialakításra.
Az épület szigetelése 18 cm-es dryvit anyaggal készült, energetikai besorolása várhatóan BB lesz.
Az épület teljes felújításon, tető, héjazati anyag cserén, hőszigetelésen, külső nyílászárók cseréjén, minőségi anyagok felhasználásával, szaniterek és burkolatok cseréjével történt. Az épület korszerűsítésekor törekedett a tulajdonos néhány eredeti alapanyag felhasználására, pl. antik tégla, amely a ház patináját őrzi hosszú időn keresztül. Az udvari térburkolatok alatt húzódik a teljes mértékben kicserélt közmű hálózati rendszer, víz, villany és csatorna.
A villa természethez közeli, csendes környezetben található, kiváló közlekedési lehetőséggel.

Az ingatlan ára 499M Ft.

Tovább olvasom