*Kiadó bemutatóterem / üzlethelyiség raktárháttérrel – Maglódi út, X. kerület*

Budapest X. kerületében, a Maglódi úton hosszú távra kiadó egy 273 m²-es, kétszintes, fűtött és klimatizált épület, amely bemutatóteremként, szolgáltató központként, kereskedelmi háttérként vagy raktárral kombinált üzleti tevékenységre is alkalmas.

Az ingatlan jó megoldás lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek egy helyen van szükségük ügyfélfogadásra, bemutatótérre, irodai háttérre és földszinti árufogadási vagy raktározási lehetőségre.

*Főbb jellemzők:*

* 273 m² összterület
* földszint: 144 m²
* emelet: 129 m²
* kétszintes, jól tagolható épület
* fűtés gázkazánnal
* hűtés split klímákkal
* 3×380 V ipari áram
* földszinti teherkapu az árufogadáshoz
* kb. 3 m belmagasság
* világos emeleti terek irodának vagy bemutatótérnek
* 2 WC, zuhanyzó, kézmosók
* raktárháttérrel kombinálható kereskedelmi használat

Az ingatlan különösen alkalmas lehet bemutatóteremnek, műszaki kereskedésnek, szolgáltató vállalkozásnak, kisebb nagykereskedelmi háttérnek vagy olyan cégnek, amelynek fontos a földszinti árufogadás és az emeleti iroda/bemutatótér együttes használata.

*Lokáció:*

Az épület a Maglódi úton található, Budapest X. kerületének ipari-kereskedelmi övezetében. Autóval jól megközelíthető, a közelben villamos- és buszjáratok is elérhetők.

**Bérleti feltételek:**

* bérleti díj: 5 EUR/m²/hó + ÁFA
* teljes nettó bérleti díj: 1 365 EUR/hó + ÁFA
* üzemeltetési díj: 0,5 EUR/m²/hó + ÁFA
* teljes havi díj üzemeltetéssel: 1 502 EUR/hó + ÁFA + rezsi
* rezsi: saját fogyasztás szerint
* kaució: 3 havi bruttó bérleti díjnak és üzemeltetési díjnak megfelelő összeg
* minimum bérleti idő: 12 hónap
* azonnal költözhető

Megtekintés és műszaki egyeztetés előre egyeztetett időpontban lehetséges.