Budapest X. kerület, Ceglédi út 28/A Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM SAROKÜZLET – 296 M², NAGY PANORÁMA ÜVEGFELÜLETEKKEL, PARKOS KÖRNYEZETBEN

Budapest X. kerületében, a 1107 Budapest, Ceglédi utca 28/A szám alatt, 2026-ban átadásra kerülő új építésű lakóépület földszintjén kínálunk kiadásra egy 296 m²-es, kiemelkedő adottságú saroküzletet.

Az üzlet a projekt egyik legértékesebb kereskedelmi egysége: kedvező tájolású, nagy panoráma üvegfelületekkel rendelkezik, parkos környezetre néz, ennek köszönhetően világos, reprezentatív és kellemes üzleti környezetet biztosít.

A nagy alapterület és a jól alakítható belső tér számos kereskedelmi és szolgáltatói funkció számára megfelelő lehet. Ideális lehet többek között showroom, bemutatóterem, lakberendezési vagy design üzlet, egészségügyi szolgáltatás, rendelőközpont, szépség- és wellnessközpont, fitness-, pilates- vagy jóga stúdió, oktatási központ, illetve prémium szolgáltató vagy kereskedelmi egység számára.

Az üzlethez opcionálisan 32 m²-es, közvetlenül kapcsolódó zárt raktár bérelhető, amely készlet-, eszköz- és árutárolásra kiválóan használható.

Műszaki tartalom
•kazettás álmennyezet
•padlófűtés
•hőszivattyús fan coil hűtés
•az alaprajz szerinti belső falazások
•beltéri ajtók
•burkolatok
•szaniterek és vizesblokkok
•egyedi fogyasztásmérés
•korszerű, új építésű műszaki kialakítás

Az alaprajz szerinti belső kialakítás és műszaki tartalom a bérleti díj részét képezi.

A kivitelezés jelenlegi szakaszában bizonyos belső kialakítások még a leendő bérlő egyedi igényeihez igazíthatók.

Üzlet bérleti díja: 6.500 Ft/m²/hó, összesen 1.924.000,- Ft/hó.
Opcionális 32 m²-es raktár bérleti díja: 96.000 Ft/hó.
Üzlet + raktár együttes bérleti díja: 2.020.000,- Ft/hó.
A bérleti díj ÁFA-t nem tartalmaz!

A várható üzemeltetési költség (közös költség, vízhasználat, hűtés/fűtés, villamos áram) 900,-Ft/nm/hó.

Az ingatlan melegkonyhás vendéglátásra nem alkalmas, mivel a szükséges önálló konyhai elszívás nem biztosítható.

Várható átadás: 2027. január