Budapest X. kerület, Gyógyszergyári utca 6. Kiadó tégla lakás

Új építésű, nappali+ hálószobás teljesen berendezett, gépesített lakás, 10 m²-es erkéllyel kiadó a Kincsem by Bayer lakóparkban – garázsbérlési lehetőséggel

Budapest X. kerületében, a Kincsem by Bayer új építésű lakóparkban kiadó a K1 épület A201-es lakása.
A 43 m²-es lakótérhez egy nagyméretű, 10 m²-es erkély kapcsolódik, így a lakás a belső méretéhez képest kifejezetten jól használható külső térrel rendelkezik. A lakás keleti tájolású, ezért elsősorban a reggeli és délelőtti órákban kap természetes fényt.
Az elrendezés egy nappaliból, külön hálószobából, fürdőszobából és a hozzájuk kapcsolódó közlekedő-, illetve kiszolgálóterekből áll. A lakás teljesen új, még senki nem lakta, így a leendő bérlő valóban elsőként veheti birtokba az otthont.

Az egyedi bútorokat asztalos készítette, kifejezetten a lakás adottságaihoz igazítva. A teljes gépesítés része a mosogatógép, mosógép, beépített sütő, főzőlap, páraelszívó, mikrohullámú sütő és okostévé. Az előszobában egyedi szekrény, a lakásban beépített tároló, valamint kihúzható kanapé is rendelkezésre áll. Akadálymentes kialakítású, a lakópark pedig modern, korszerű műszaki tartalommal épült.
INGATLAN ADATAI:
– 43 m² lakótér
– 10 m² erkély
– Nappali + 1 hálószoba
– Keleti tájolás
– K1 épület
– A201-es lakás
– Vadonatúj, még nem lakott lakás
– Teljesen gépesített
– Egyedi, méretre gyártott bútorok
– Mosogatógép
– Mosógép
– Beépített sütő
– Főzőlap
– Páraelszívó
– Mikrohullámú sütő
– Okostévé
– Egyedi előszoba szekrény
– Beépített szekrény
– Kihúzható kanapé
– Akadálymentes kialakítás
– Fedett erkély
– Távhős fűtési rendszer (egyedi méréssel)
– Modern, új építésű lakókörnyezet
Kamerás kaputelefon

TÁRSASHÁZ ADATAI:
A Kincsem by Bayer egy korszerű, több épületből álló lakópark Budapest X. kerületében.
A fejlesztés részeként parkosított és zöldfelületekkel kialakított közösségi területek, kerékpártárolók, liftek, valamint felszíni és teremgarázs-parkolóhelyek készültek. A társasház tervezésénél a modern műszaki tartalom és a jól használható közösségi terek egyaránt fontos szempont volt.
A lakás egyik komoly előnye a 10 m²-es fedett erkély, amely méretének köszönhetően nem csupán egy keskeny kiülő, hanem valóban használható külső élettér.
A keleti tájolás miatt ideális lehet reggelihez, kávézáshoz vagy egy kisebb kültéri pihenőrész kialakításához.
A lakópark Budapest X. kerületében, a Gyógyszergyári utcában, az Örs vezér tere közelében található.
A projekt a Fehér út közelében, ugyanakkor zöldfelületekkel körülvett területen épült. A lakópark kialakításakor jelentős parkosított területekkel és a kizárólag a lakók által használható pihenő- és közösségi részekkel is számoltak.
Az Örs vezér tere közelsége miatt Budapest több része tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, miközben gépkocsival a Fehér út és a környező főbb útvonalak biztosítanak gyors kapcsolatot.
KÖZLEKEDÉS ÉS EGYETEMEK:
– Kincsem Lakópark villamosmegálló: kb. 2–4 perc séta – 3, 62, 62A villamos
– Örs vezér tere: kb. 10–15 perc séta – M2 metró, H8/H9 HÉV és számos buszjárat
– METU Nagy Lajos király úti campus: kb. 15 perc
– BGE Zuglói Campus / Pénzügy és Számvitel Kar: kb. 15–20 perc
– NKE Hungária körúti Campus szintén gyorsan elérhető
– A belváros az M2-es metróval az Örsről közvetlenül elérhető.

A lakópark gépkocsival a Gyógyszergyári út felől közelíthető meg.

A lakáshoz teremgarázs-beálló bérelhető, de a lakás garázs nélkül is kivehető.
Teremgarázs bérleti díja: 30 000 Ft/hó.
– Bérleti díj: 280 000 Ft/hó
– Rezsi átalány: 40 000 Ft/hó
– A rezsiátalány tartalmazza a víz-, fűtés- és villamosenergia-fogyasztást, valamint a közös költséget
– A fogyasztások évente ellenőrzésre kerülnek, szükség esetén a különbözet elszámolásával
– Internet külön fizetendő; a társasházban Telekom szolgáltatás érhető el
– Teremgarázs: +30 000 Ft/hó, opcionálisan bérelhető
– Minimum bérleti idő: minimum 1 év,
– Maximum 2 fő részére (gyerek nem hozható)
– Kisállat nem tartható
– A lakásban dohányozni nem lehet
– Stabil, igazolható fizetési háttér szükséges
– A lakás állapotának megóvása alapvető feltétel
Hosszú távra keresünk olyan bérlőt, aki egy modern, új építésű lakást szeretne otthonaként használni, és annak állapotára sajátjaként vigyáz.