Kiadó egy kiváló elosztású, 62,16 nm-es, első emeleti, sarki lakás Budapest X. kerületében, a modern Kincsem Lakóparkban! Az ingatlan lifttel és lépcsővel is kényelmesen megközelíthető, belső udvarra néző fekvésének köszönhetően pedig rendkívül csendes.

Főbb paraméterek és extrák:
- Elhelyezkedés: Kincsem Lakópark (Gyógyszergyári utca / Örs vezér tere közelében, legközelebbi épület a villamos megállóhoz és Árkádhoz)
- Alapterület: 62,16 m2 (nappali + 2 külön nyíló szoba)
- Erkély: Hatalmas, 16,53 m2-es erkély
- Emelet: 1. emelet (sarki lakás, lift van az épületben)
- Komfort: Távirányítós redőnyök az összes nyílászárón
- Helyiségek: Kádas fürdőszoba és különálló WC

Gépesítés és bútorozás
A lakás berendezése folyamatban van, augusztus közepétől már nagy része beépítésre kerül:

- Konyha: Teljesen beépített konyhaszekrény (180x325 cm méretben), prémium háztartási gépekkel: Candy sütő és indukciós tűzhely, valamint Gorenje mosogatógép és hűtő.
- Nappali / Étkező: Amerikai konyhás kialakítás, a nappaliban pedig egy 200x140 cm-es fekvőfelületű, ágyazható kanapé kap helyet.
- Előszoba: Praktikus, elegáns tükrös előszoba szekrény.

(Megjegyzés: A mellékelt AI-generált képek a nappaliról és a konyháról a tervezett állapotot mutatják; jelenleg a lakás még üres).

Lokáció és közlekedés
A lakópark közvetlen közelségében található az Árkád, a Sugár, az Ikea és az Örs vezér tere, így a belváros elérhetősége páratlan:
- Metró: M2-es metró
- HÉV: H8 és H9 vonalak
- Villamos és busz: A 3-as villamos és a 62A megállója, valamint számos buszjárat pár perc sétára található.

Bérleti feltételek és időpontok
Fix havi összeg: 400.000 Ft/hó végig! (Részletezés: a rezsi jelenleg 60.000 Ft és a lakbér 340.000 Ft, a társasház megalakulása után a rezsi 40.000 Ft-ra, a lakbér pedig 360.000 Ft-ra módosul, így a fizetendő végösszeg stabilan változatlan marad).

Bérleti időszak: Minimum 1 év, határozott idejű szerződéssel.
Közjegyzői nyilatkozat: Feltétel (a kiköltözési szerződés díja fele-fele arányban fizetendő).

Fontos: Kisállat tartása és a dohányzás nem megengedett.

Megtekintés: Augusztus közepétől lehetséges.
Költözés: Szeptember 1-től lehetséges.

Kinek ajánljuk? Ideális választás fiatal párnak, vagy akár összeköltöző barátoknak / testvéreknek is a jól szeparált, 2 külön nyíló szobának köszönhetően.

Hívjon bizalommal a részletekért és az augusztus közepétől esedékes megtekintési időpontért!