Budapest X. kerület, Téglagyárdűlő Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

BEFEKTETÉSI ÉS ÜZLETI AJÁNLATFöldszinti bemutatóterem és üzlethelyiség a 10. kerületi Vállalkozói Parkban!Ingatlan típusa: Földszinti kereskedelmi egység / bemutatóterem + opcionális udvari raktárterület1. Stratégiai Előnyök és LokációAz ingatlan Budapest 10. kerületének kiemelt gazdasági-kereskedelmi övezetében található. A helyszín kiváló infrastruktúrával és logisztikai kapcsolatokkal rendelkezik, ami garantálja a folyamatos ügyfélforgalmat és a könnyű megközelíthetőséget.Magas szintű láthatóság: Főútvonali elhelyezkedés, kitűnő homlokzati branding- és reklámfelületi lehetőségekkel.Infrastruktúra: Közvetlenül az épület előtt tágas, ingyenes parkolási lehetőség biztosított a látogatók és a munkatársak számára.Rugalmas besorolás: GKSZ övezeti besorolásának köszönhetően kereskedelmi, szolgáltató és egyéb üzleti tevékenységre egyaránt alkalmas.2. Ingatlanjellemzők és Belső KialakításA kizárólag földszinti elrendezésű ingatlan akadálymentes használatot és optimális térkihasználást biztosít. Az épület rendezett műszaki állapotban van, így azonnali üzleti tevékenység megkezdésére alkalmas.Műszaki tartalom:Gépészet: Modern split klímás hűtés-fűtés rendszer és automata bejárati rendszerek.Portál: Nagy felületű üvegportál, amely maximális természetes fényt és kiemelkedő termékmegjelenítést biztosít.Alaprajzi felosztás:Ügyféltér: Tágas, egybefüggő bemutatóterem és kereskedelmi üzlettér.Kiszolgáló egységek: Különálló vendégmosdó az ügyfelek részére, valamint szeparált személyzeti helyiségek (iroda/personnel room és mosdóblokk).3. Bővítési Potenciál: Megvásárolható Udvari RaktárterületAz ingatlanfejlesztési vagy logisztikai igények kielégítésére az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható egy saját udvari terület is. Ez a plusz terület kiválóan alkalmas szabadtéri raktározásra, árutárolásra .4. Befektetői ÖsszegzésAz ingatlan kiváló értékállósággal bír a dinamikusan fejlődő ipari-kereskedelmi parkban. Ideális választás saját célú vállalkozási központnak, de magas bérbeadhatósági mutatói miatt hozamtermelő befektetésnek is tökéletes.Amennyiben a megadott paraméterek alapján felkeltette érdeklődését ez az üzleti lehetőség, készséggel állunk rendelkezésére a személyes megtekintés egyeztetéséhez.Az ár irányár + ÁFA.