Budapest X. kerület, Ihász utca 22. Eladó tégla lakás

Eladó duplex lakás a X. kerületben – 106 m²-es tulajdoni lap + 25 m² Ajándék Tetőtér az Óhegy-park közelében!
Cím: Budapest X. kerület, Ihász utca 22. (Csendes, rendezett, beérett lakóövezet)
Alapterület (Tulajdoni lap szerint): 106 m² (2. emelet 52 m² + 3. emelet 54 m²)
Extra alapterület: ~25 m² beépített tetőtér (nem képezi a tulajdoni lap részét, ideális olvasósaroknak vagy hobbiszobának)
Tájolás: Délkeleti (világos, napfényes helyiségek)
Az ingatlan elosztása és jellemzői
2. Emelet – Közösségi tér｜52 m²
•Tágas nappali: Kiváló elrendezés, jó fényviszonyok, erkélykapcsolattal.
•Külön nyíló konyha: Ajtóval elválasztott, így a főzési szagok nem jutnak be a lakótérbe.
•Külön fürdő és WC: Kádas fürdőszoba és teljesen különálló toalett a kényelemért.
3. Emelet – Privát szféra｜54 m²
•3 külön nyíló hálószoba: Családoknak vagy egyetemistáknak ideális elrendezés, maximális szeparáltsággal.
•Második fürdőszoba: Zuhanyzóval és WC-vel felszerelve.
Tetőtér – Kényelmi zóna｜25 m² (Ajándék terület)
•Többfunkciós tér: Jelenleg olvasó- és szabadidős sarokként funkcionál, de kiválóan alkalmas dolgozószobának vagy játszósaroknak is.
Környék és infrastruktúra
• Közvetlenül az Óhegy-park szomszédságában:
oNépszerű zöldövezet árnyas sétányokkal, modern játszótérrel és bekerített kutyafuttatóval.
oRekortán futópálya és szabadtéri edzőpark (Outdoor Gym) ingyenesen használható a nap 24 órájában.
• Hivatalos körzetes iskola:
oJanikovszky Éva Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola (magas színvonalú kétnyelvű oktatás).
• Kiváló ellátottság és közlekedés:
oCsendes, biztonságos lakókörnyezet, mégis percekre a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletektől és tömegközlekedési megállóktól.

Megtekintés: Előzetes egyeztetés alapján rugalmasan megtekinthető!