Budapest X. kerület, Gyógyszergyári utca 6. Eladó tégla lakás

ELADÓ – ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS A KINCSEM LAKÓPARKBAN, A 7. EMELETEN, NAGY TERASSZAL!

**Eladási ár: 108.000.000 Ft**

Eladó egy világos, csendes, déli tájolású, nappali + 2 hálószobás lakás a Kincsem Lakópark K1 épületének A lépcsőházában, a 7. emeleten.

A lakás egy teljesen elkészült, új építésű társasházban található, belső kertre néző kilátással és egy különösen tágas, **16,60 m²-es terasszal** rendelkezik.

Déli tájolásának köszönhetően a lakás rendkívül világos. Az előtte elhelyezkedő B épület mindössze hatemeletes, így a hetedik emeletről nyitott, zavartalan kilátás nyílik a lakópark belső területére.

A nagyméretű terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, családi vagy baráti étkezésekhez, illetve a mindennapi pihenéshez.

## 1. A lakás főbb jellemzői

- **Lakás alapterülete:** 65,93 m²
- **Terasz mérete:** 16,60 m²
- **Elhelyezkedés:** 7. emelet
- **Elosztás:** amerikai konyhás nappali + 2 különálló hálószoba
- Külön fürdőszoba és WC
- Déli tájolás
- Csendes, belső kertre néző kilátás
- Zárt, privát lakópark
- Kiváló közlekedés és infrastruktúra
- Új építésű, elkészült társasház

A lakás praktikus elrendezésű, a nappalin kívül két teljes értékű, különálló szobával rendelkezik.

**Ideális választás lehet:**

- Pároknak és házaspároknak;
- Kisgyermekes családoknak;
- Azoknak, akik külön hálószobát és kényelmes otthoni dolgozószobát szeretnének kialakítani.

## 2. Felszereltség és műszaki jellemzők

A lakás felszereltsége:

- Klímaberendezés;
- Helyiségenként külön vezérelhető elektromos redőnyök;
- Fürdőkádas fürdőszoba;
- Padlófűtés a fürdőszobában és a külön WC-ben;
- Komplett szaniterek és fürdőszobai felszerelések.

A korszerű kialakítás kényelmes és praktikus mindennapi használatot biztosít.

## 3. Csendes, biztonságos és kellemes lakókörnyezet

A lakás déli tájolású, ablakai a lakópark privát belső kertjére néznek, így kiváló természetes megvilágítással rendelkezik.

A belső kert zárt terület, amely nem áll szabadon a külső látogatók rendelkezésére. Ennek köszönhetően a lakók nyugodtabb, biztonságosabb és privátabb környezetben élvezhetik mindennapjaikat.

A belső kertben található:

- Kerti asztalok és székek;
- Padok;
- Gondozott, parkosított zöldterületek.

A lakópark lakói emellett használhatják az épületek mögött található, több ezer négyzetméteres közös belső kertet is.

Itt többek között az alábbiak találhatók:

- Játszótér;
- Kutyafuttató;
- Közösségi pihenő- és rekreációs területek.

A környezet különösen előnyös gyermekes családok, kisállattartók, valamint azok számára, akik a városi élet kényelmét nyugodt, zöld környezettel szeretnék ötvözni.

A közelben egy kisebb erdős terület is található, amely kellemes lehetőséget kínál sétára és kikapcsolódásra.

## 4. Kiváló infrastruktúra és közlekedés

A környéken számos bevásárlási, szórakozási és szolgáltatási lehetőség érhető el.

**A közelben található:**

- ÁRKÁD Bevásárlóközpont;
- IKEA;
- Interspar;
- ALDI;
- Cinema City mozi;
- Gyógyszertárak;
- Éttermek és kávézók.

**Körülbelül 10–12 perc sétával elérhető:**

- Zuglói háziorvosi rendelő;
- Fogorvosi rendelő;
- Óperenciás Óvoda;
- Kaffka Margit Általános Iskola;
- METU egyetemi campus;
- BGE egyetemi campus.

**Tömegközlekedés:**

- Az M2-es metró és a buszvégállomás körülbelül 8–9 perc sétával elérhető;
- Villamossal mindössze egy megálló;
- A villamosmegálló közvetlenül a lakópark főbejárata előtt található.

A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest belvárosa és a város más részei is könnyen megközelíthetők.

## 5. Parkolási lehetőségek

A környező közterületeken jelenleg ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Igény esetén a lakáshoz teremgarázs-beállóhely is vásárolható.

- **Elhelyezkedés:** 0. szint
- **Vételár:** 4.500.000 Ft

A parkolóhely külön megvásárolható.

## 6. Vételár és jogi helyzet

**A lakás irányára: 108.000.000 Ft**

Az ingatlan jogi helyzete rendezett:

- Per- és igénymentes;
- Tehermentes;
- Harmadik személynek nincs fennálló követelése az ingatlannal kapcsolatban;
- 1/1 tulajdoni hányad;
- Azonnal birtokba vehető.

A lakás kiváló választás lehet saját otthonnak, illetve hosszú távú befektetésnek egyaránt.

**További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!**

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésemet!